119 отзывов
72 отзывов
48 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№4. Дом из профилированного бруса с мансардой 5х4
| Тип постройки: | Cадовые |
| Размер: | 5х4 м. |
| Площадь застройки: | 20 м2 |
| Общая площадь: | 30.1 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 160 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 280 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 820 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 930 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 20 м2 | |
| Размер: | 5х4 м | |
| Общая площадь: | 30.1 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 45 м2
площадь: 60 м2
площадь: м2
площадь: м2
Архитектурно-планировочные решения и конструктивная схема брусового дома №4 (5х4 м) с мансардой
Проект брусового дома №4 с габаритными размерами 5х4 м и эксплуатируемой мансардой относится к категории малогабаритных, но функционально насыщенных объектов малоэтажного деревянного домостроения. Компактные планы и эскизные схемы такого домика позволяют эффективно использовать ограниченную площадь загородного или садового участка, что подтверждается требованиями СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные». Несущий остов здания формируется из профилированного бруса естественной влажности, однако в спецификации домокомплекта предусмотрена замена на материал камерной сушки для минимизации усадки. Нормативные ссылки на ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454 регламентируют сортность и геометрические параметры пиломатериалов хвойных пород, используемых для изготовления комплекта.
Пространственная жесткость брусового каркаса обеспечивается замковыми соединениями «гребень-паз» и чашечными врубками, что соответствует рекомендациям СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Мансардный этаж проектируется с учетом действующих нагрузок по СП 20.13330, включая снеговые и ветровые воздействия для Брянской области. Чертежи и планировки предусматривают устройство двускатной или четырехскатной кровли с организацией теплого контура по коньковому узлу. Типовые решения для таких небольших деревянных домов часто включают эркерные выступы и компактные террасы, что отражено в каталоге типовых проектов.
При разработке проекта дома №4 учитывались положения Градостроительного кодекса РФ в части соблюдения отступов от границ участка и противопожарных разрывов (ФЗ №123). Для зимнего проживания необходимо предусмотреть увеличенную толщину наружных стен из профбруса (не менее 150 мм) с дополнительной теплоизоляцией согласно СП 50.13330. Популярные планировки включают санузел и кухню-гостиную на первом этаже, а в мансарде – две спальни или кабинет. Фото реализованных объектов демонстрируют, что даже узкие и небольшие по площади домики могут быть удобными и современными.
Конструктивные особенности брусового дома 5х4 м требуют точного расчета несущей способности простенков и прогонов, особенно в зоне лестничного проема. Нормативные документы СП 70.13330 обязывают выполнять контроль геометрии венцов после каждой усадки. Использование зимнего леса при заготовке бревна повышает плотность древесины, но увеличивает риск растрескивания, поэтому предпочтение отдается материалу камерной сушки. Такие домики относятся к классу экономичных, но при грамотном проектировании они становятся теплыми и энергоэффективными для круглогодичного проживания.
Фундамент на винтовых сваях и ограждающие конструкции из профилированного бруса камерной сушки
Для брусового дома №4 с мансардой оптимальным типом основания признан фундамент из винтовых свай по СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений». Такое решение минимизирует земляные работы и исключает воздействие сил морозного пучения на малозаглубленные конструкции. Стандартный шаг свай – 2,0-2,5 м под несущими стенами, с обязательной обвязкой из бруса сечением 150х150 мм. Винтовые сваи должны иметь антикоррозийное покрытие, соответствующее требованиям ГОСТ 30974 для эксплуатации в агрессивных грунтах.
Ограждающие конструкции собираются из профилированного бруса (профбруса) естественной влажности либо сухого материала, прошедшего камерную сушку. Последний вариант практически не дает усадки (менее 1-2%), что позволяет отделывать фасады сразу после монтажа. Для зимних домов постоянного проживания необходимо устройство эффективной пароизоляции и вентилируемого зазора согласно СП 50.13330. Теплотехнический расчет приведенного сопротивления теплопередаче стен из бруса 150 мм без дополнительного утепления не всегда соответствует нормативам для Брянской области, поэтому проектом может быть предусмотрена наружная покраска с теплоотражающими добавками или фасадная теплоизоляция.
Кровельная система дома №4 выполняется в варианте двухскатной или вальмовой крыши с углом наклона не менее 25° для самоочищения от снега. Стропильная группа из доски 50х150 мм усиливается ветровыми связями и подкосами – требование СП 64.13330. Покрытие кровли: металлочерепица или гибкая битумная черепица, что обеспечивает долговечность и не перегружает стены. Устройство карнизных свесов и слуховых окон регламентируется СП 55.13330 для обеспечения естественного освещения мансарды. Четырехскатная крыша увеличивает стоимость, но придает дому архитектурную выразительность.
Важным этапом является обработка деревянных конструкций антисептиками и антипиренами по ГОСТ 20022.2, особенно в местах опирания на свайный фундамент. Покраска фасада выполняется паропроницаемыми составами на акриловой основе, что предотвращает гниение профилированного бруса. Для компенсации усадки в проемах устанавливаются обсадные коробки (окосячки) с зазором 30-50 мм, заполненным эластичным утеплителем. Такие мероприятия позволяют отнести дом к категории теплых и пригодных для зимнего проживания без дополнительного отопления в переходные сезоны.
Технология монтажа домокомплекта из профбруса: нормативные требования и контроль качества
Изготовление домокомплекта для проекта №4 осуществляется на производственных мощностях с использованием четырехсторонних станков, что гарантирует точность выборки чашек и пазов. Профилированный брус камерной сушки (влажность 12-14%) поступает на площадку с заводской маркировкой согласно схеме сборки. Монтаж выполняется специализированной бригадой плотников, имеющей допуски к высотным работам и опыт сборки брусовых домов под ключ. Последовательность установки венцов регламентируется технологической картой, разработанной в соответствии с СП 48.13330 «Организация строительства».
Устройство межвенцового уплотнения из джутового полотна или льняного войлока обязательно для компенсации неровностей профилированного бруса и уменьшения воздухопроницаемости. Соединение венцов производится на нагели (деревянные или металлические) с шагом 1,0-1,5 м по длине стены, что исключает горизонтальные сдвиги при усадке. Усадочные компенсаторы в виде винтовых домкратов устанавливаются под вертикальные стойки каркаса и опоры конька – требование СП 70.13330. Организация строительства предполагает поэтапный технический контроль: проверка геометрии, вертикальности углов и плотности примыканий.
Сборка дома из профбруса включает также устройство черновых полов, монтаж стропильной системы и подшивку карнизов. Для доставки домокомплекта на участок необходимо обеспечить подъездные пути длинномерного транспорта (до 12 м). Установка оконных и дверных блоков производится только после завершения активной усадки (6-12 месяцев для бруса естественной влажности). При использовании сухого бруса камерной сушки мансардный этаж можно отделывать сразу, но стояки инженерных систем следует оснастить скользящими хомутами. Каждый этап возведения документируется в журнале работ по СП 48.13330.
Поиск квалифицированных организаций для выполнения таких работ требует проверки наличия сертифицированных бригад и собственного парка оборудования. Компания, специализирующаяся на малоэтажном деревянном домостроении, предоставляет не только изготовление, но и полное сопровождение: от геотехнических изысканий до ввода в эксплуатацию. Монтаж профилированного бруса с соблюдением технологии исключает появление мостиков холода и обеспечивает заявленную энергоэффективность. Заказ домокомплекта с предварительным выездом инженера на участок позволяет скорректировать планы под рельеф и грунтовые условия.
Экономическая эффективность и критерии выбора подрядчика для строительства под ключ
Расчет стоимости возведения брусового дома №4 (5х4 м с мансардой) производится индивидуально на основе сложности архитектурных решений, типа фундамента и выбранных материалов. Цены на профилированный брус камерной сушки выше, чем на материал естественной влажности, но итоговая смета сокращается за счет отсутствия длительной усадки и повторной отделки. Прайс на услуги строительных фирм включает изготовление домокомплекта, доставку, сборку и кровельные работы. Дешевые варианты из бруса естественной влажности требуют закладки бюджета на перетяжку венцов через год.
При поиске подрядчика следует ориентироваться на организации, имеющие собственные производственные мощности и штатных плотников, а не привлеченные бригады. Каталог реализованных объектов с фото позволяет оценить качество угловых соединений и обработки фасадов. Акции и сезонные скидки на строительство домов из профбруса возможны при заказе полного комплекса «под ключ», включая инженерные сети. Расценки на монтаж одного квадратного метра стены из профилированного бруса варьируются в зависимости от конфигурации (прямые или чашечные углы).
Для малометражных домов площадью до 50 м² характерны бюджетные проекты, однако экономия на антисептировании или фундаменте приводит к аварийным деформациям. Авторские планировки и нестандартные архитектурные решения увеличивают стоимость, но повышают ликвидность объекта при продаже. Самые популярные типовые схемы 5х4 м с мансардой являются оптимальными для дачного и круглогодичного проживания небольшой семьи. Сколько стоит построить такой домик под ключ – зависит от удаленности участка, необходимости подведения коммуникаций и выбора кровельного покрытия.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Преимущества такой организации включают:
- комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с разработкой эскизных и рабочих чертежей;
- нормативно обоснованные конструктивные решения с привязкой к СП 64.13330 и СП 20.13330;
- собственные производственные мощности и штатные бригады плотников (не субподряд);
- технический контроль на всех этапах – от изготовления домокомплекта до финишной покраски;
- прозрачный расчет сметной документации без скрытых наценок;
- соблюдение регламентированных сроков строительства, зафиксированных в договоре.
Стоимость услуг рассчитывается индивидуально, исходя из сложности и объема задачи, особенностей участка, выбранных материалов (сухой брус камерной сушки или зимнего леса), а также потребности в дополнительных опциях – усиленный фундамент, вальмовая крыша, устройство инженерных систем. Недорогие решения для садовых домиков возможны при использовании бруса естественной влажности и упрощенной отделки, но для жилых домов постоянного проживания рекомендуется применять профилированный материал камерной сушки с обязательной теплотехнической экспертизой ограждений.
Почему именно мы?
