89 отзывов
54 отзывов
36 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№94. Дом из профилированного бруса с двумя спальнями и террасой 6х7
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х7 м. |
| Площадь застройки: | 42 м2 |
| Общая площадь: | 77 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С балконом, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 020 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 220 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 42 м2 | |
| Размер: | 6х7 м | |
| Общая площадь: | 77 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: м2
площадь: м2
площадь: 63 м2
Архитектурно-планировочные решения проекта №94: компактный дом из профилированного бруса с балконом и террасой
Разработанный эскизный проект №94 представляет собой образец рационального объемно-планировочного решения для малоэтажного строительства. Габаритные размеры 6х7 метров по осям формируют оптимальную площадь помещений, исключающую нерациональные метражи. Планировки ориентированы на организацию комфортного проживания, включая террасу как буферную зону и балкон второго света, что увеличивает полезную площадь без значительного удорожания домокомплекта. При разработке схем несущих стен учитывались требования СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» к составу помещений и их минимальной площади.
Конструктивная система здания относится к категории брусовых с несущими стенами из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки — выбор материала определяется требуемыми сроками строительства и степенью усадки. В проектной документации детально проработаны чертежи узлов сопряжения венцов, что обеспечивает пространственную жесткость коробки. Спецификация материалов составлена в соответствии с ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 8486-86, регламентирующими сортность и размеры пилопродукции для несущих конструкций. Домокомплект поставляется с заводской маркировкой, что минимизирует время сборки на участке.
Наличие террасы и балкона в проекте требует особого внимания к узлам примыкания и антисептированию открытых элементов. Терраса проектируется на отдельном фундаменте или с опиранием на основное здание через компенсаторы усадки, согласно указаниям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Балкон выполняется консольным или на опорах, с обязательным расчетом прогиба несущих балок по второй группе предельных состояний. Подобные элементы характерны для современных загородных домов и дач, придавая им архитектурную выразительность, свойственную авторским проектам.
Представленные в каталоге типовые решения, включая проект №94, адаптируются под конкретные условия участка и пожелания заказчика. Индивидуальные корректировки планировки возможны без потери прочностных характеристик, при условии сохранения шага несущих стен. Фото реализованных объектов с аналогичными решениями демонстрируют широкие возможности профбруса для создания как летних, так и теплых домов постоянного проживания. Грамотные схемы и продуманные эскизные чертежи являются основой для последующего расчета сметной стоимости.
Основания и фундаменты для малоэтажных деревянных зданий: применение винтовых свай и учет усадки
Выбор типа фундамента для брусового дома выполняется на основании инженерно-геологических изысканий в соответствии с СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для легких деревянных конструкций наиболее распространены два варианта: мелкозаглубленные ленточные фундаменты и свайные (винтовые) основания. Применение винтовых свай экономически обосновано на пучинистых грунтах и участках с перепадом высот, характерных для Брянской области. Расчет несущей способности свайного поля выполняется по методикам СП 24.13330.2021 «Свайные фундаменты».
Устройство фундамента под домокомплект из профилированного бруса обязательно включает мероприятия по гидроизоляции и вентиляции подпольного пространства. Обвязка по оголовкам свай выполняется из бруса или двутавровой балки, обработанного антисептиками глубокого проникновения. Данное решение позволяет снизить расходы на нулевой цикл, что делает строительство более бюджетным по сравнению с монолитными плитами. При заказе работ компания выполняет контрольное бурение для уточнения параметров грунта и корректировки расценок на фундаментные работы.
Критически важным аспектом проектирования оснований под брусовые дома является учет усадки стенового материала. В случае использования бруса естественной влажности конструктивная схема должна предусматривать свободное перемещение венцов относительно фундамента. Для компенсации усадки в опорных узлах применяются регулируемые винтовые домкраты или пружинные узлы «сила». Технология монтажа требует квалифицированной бригады плотников, понимающих механику поведения деревянных конструкций во времени, что отражено в технологических картах к проекту.
Стоимость возведения фундамента зависит от выбранного типа и сложности грунтов. Расчет сметы включает как материалы, так и работу строительной техники (например, ямобура для винтовых свай). Организации, специализирующиеся на малоэтажном строительстве, предлагают прозрачный расчет, где стоимость фундамента выделена отдельной строкой. Необходимо отметить, что даже для маленьких и компактных домиков фундамент должен обеспечивать пространственную неизменяемость здания в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Теплотехническая эффективность ограждающих конструкций из бруса камерной сушки для круглогодичного проживания
Обеспечение нормативного сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций регламентируется СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для брусовых стен толщиной, как правило, 150-200 мм, применение материала камерной сушки является обязательным условием для достижения заявленных теплотехнических характеристик. Сухой профилированный брус (профбрус) дает минимальную усадку и исключает образование щелей в процессе эксплуатации, что критично для энергоэффективных домов. Использование зимнего леса гарантирует меньшую внутреннюю напряженность древесины и стабильность геометрии.
Угловые соединения «в чашу» или «в теплый угол» минимизируют продуваемость и являются стандартным решением в проектах №94. Конопатка межвенцовых швов выполняется современными ленточными утеплителями из джута или льна, что повышает теплозащитные свойства. При возведении деревянных стен под ключ особое внимание уделяется герметизации стыков, так как инфильтрация воздуха через неплотности может свести на нет преимущества даже самого теплого бруса. Сборка стен осуществляется с использованием нагелей, обеспечивающих вертикальную устойчивость и предотвращающих деформации.
Для дач и садовых домиков сезонного проживания допускается использование бруса меньшего сечения, однако для круглогодичного использования требуется детальный теплотехнический расчет. В проектной документации приводятся схемы раскладки бруса и спецификация на домокомплект с указанием сортамента пиломатериалов. Заказать изготовление качественного профбруса можно у производителя, имеющего камеры для сушки, что гарантирует влажность древесины в пределах 12-18%, соответствующую требованиям ГОСТ для ответственных конструкций.
Современные проекты домов из дерева все чаще включают дополнительные мероприятия по утеплению или использованию бруса большой толщины (200-220 мм). Это позволяет отнести здание к категории энергоэффективных и снизить затраты на отопление в зимний период. Покраска и антисептирование стен выполняются после завершения активной фазы усадки, что защищает древесину от биопоражения и ультрафиолета. Подобные решения характерны для жилых загородных комплексов и индивидуальных частных домовладений.
Конструкция крыши и обеспечение пространственной жесткости здания: узлы примыкания балкона и террасы
Крыша в проекте №94 запроектирована с учетом снеговой и ветровой нагрузки для III ветрового и снегового районов согласно картам СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Тип кровельной системы — двускатная (или вальмовая, в зависимости от модификации), что обеспечивает надежный отвод воды и простоту монтажа. Стропильная система выполняется из обрезного пиломатериала хвойных пород, прошедшего камерную сушку и антипиреновую обработку согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Устройство кровли включает пароизоляцию, контробрешетку, обрешетку и финишное покрытие (металлочерепица, профнастил или мягкая кровля). Выбор материала влияет на общую стоимость строительства и эстетику дома. В местах примыкания крыши к балкону и террасе проектируются ендовы и примыкания с использованием металлических фартуков, что исключает протечки. Качественный монтаж кровельного пирога и вентиляция подкровельного пространства продлевают срок службы стропильной системы и всего здания.
Пространственная жесткость брусового дома обеспечивается не только венцами сруба, но и диафрагмами в виде перекрытий и внутренних перегородок. Сборка дома ведется специализированной бригадой плотников с использованием верифицированных крепежных элементов согласно ГОСТ 30974-2002 «Соединения на врубках и нагелях». Балконная плита или консольные балки рассчитываются на нагрузку с учетом прогиба, что является обязательным условием безопасности. При заказе строительства под ключ все узлы проходят технический контроль со стороны прораба.
Современные деревянные дома из профбруса, включая проект №94, демонстрируют надежность и долговечность при соблюдении технологии возведения. Организации, предлагающие свои услуги, должны иметь допуски на производство работ и опыт сборки аналогичных объектов. Стоимость строительства зависит от сложности кровельных узлов, наличия террасы и балкона, а также выбора финишных материалов. Прозрачный расчет сметы позволяет заказчику контролировать расходы на всех этапах — от закладки фундамента до финишной отделки.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такой организации являются: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с нормативно обоснованными конструктивными решениями; наличие собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад плотников; технический контроль на всех этапах, включая геодезическую съемку и приемку скрытых работ; прозрачный расчет сметной документации с детализацией затрат на материалы и услуги; соблюдение регламентированных сроков строительства. Расчет цены всегда ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта и индивидуальные потребности клиента, что гарантирует оптимальное соотношение стоимости и качества возводимого жилья.
Почему именно мы?
