114 отзывов
69 отзывов
46 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№101. Дом из профилированного бруса с мансардой и двумя спальнями 7х7
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х7 м. |
| Площадь застройки: | 49 м2 |
| Общая площадь: | 87 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 070 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 270 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 280 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 470 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 49 м2 | |
| Размер: | 7х7 м | |
| Общая площадь: | 87 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 64 м2
площадь: 60 м2
площадь: 95 м2
площадь: 76 м2
Проект №101: архитектурно-конструктивные решения малогабаритного брусового дома с мансардой под ключ
Типовой проект №101 представляет собой оптимальную площадь застройки 49 м2 на первом этаже с отапливаемой мансардой, классифицируемую по СП 55.13330 как жилое здание для постоянного или сезонного проживания. Конструктивная схема включает ломаную двухскатную кровлю, обеспечивающую полезную высоту помещений второго уровня. Основной несущий материал — профилированный брус камерной сушки, прошедший сортировку по ГОСТ 8486 для исключения пороков древесины. Применение профбруса с замком «гребень-паз» гарантирует высокую точность геометрии и минимизацию межвенцовых зазоров.
В проектном решении заложена усадка деревянных конструкций величиной от 3% до 5%, что учитывается при расчете вертикальных зазоров для оконных и дверных блоков согласно рекомендациям СП 64.13330. Расчетные сопротивления древесины для климатических условий Брянской области принимаются по картам нагрузок СП 20.13330. Для повышения теплоэффективности наружных стен используется профилированный брус сечением 150х150 мм с пазогребневой системой, соответствующий требованиям СП 50.13330 по приведенному сопротивлению теплопередаче. Использование зимнего леса (хвойные породы, заготовленные в декабре-феврале) снижает риск растрескивания и биопоражений.
Домокомплект для объекта №101 поставляется с заводской маркировкой каждого элемента, что упрощает сборку на строительной площадке бригадой плотников. В комплектацию входят стены, перегородки, балки перекрытия, стропильная система и террасная доска из сухого бруса. Каждый элемент домокомплекта проходит антисептирование по ГОСТ 30974, а также противопожарную обработку согласно ФЗ №123. Камерная сушка доводит влажность материала до 18%, что исключает значительные деформации при эксплуатации.
Проектные планы и эскизные схемы разработаны с учетом модульной координации, позволяя адаптировать типовое решение под индивидуальные пожелания заказчика. Возможна модификация планировки первого этажа и мансарды без изменения несущего остова, что подтверждается авторскими чертежами. Все проектные материалы проходят экспертизу на соответствие требованиям Градостроительного кодекса РФ. Фото реализованных объектов демонстрируют эстетику и надежность таких домов для дачи и постоянного проживания.
Фундамент на винтовых сваях и расчет усадки: нормативные основания для зимнего дома из профбруса
Для грунтов Брянской области, подверженных сезонному пучению, оптимальным типом основания под брусовый дом №101 является свайно-винтовой фундамент. Расчет несущей способности винтовых свай выполняется согласно СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений» с учетом геологических изысканий. Шаг свай (обычно 2,5–3,0 м) и диаметр лопастей (108–133 мм) назначаются из условий восприятия нагрузок от стен и кровли. Применение винтовых свай исключает масштабные земляные работы и обеспечивает проветриваемое подполье, что важно для деревянных конструкций.
Устройство ростверка из бруса или швеллера распределяет нагрузки от стен на сваи, соответствуя требованиям СП 20.13330 по восприятию постоянных и временных воздействий. Для компенсации усадки деревянных стен в конструкции ростверка предусматриваются регулируемые винтовые домкраты. Такие технические решения позволяют поддерживать проектную отметку здания в процессе естественной сушки бруса. Периодическая подтяжка домкратов выполняется через 6–12 месяцев после возведения коробки, что регламентируется СП 48.13330.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций (СП 50.13330) для зимнего дома требует устройства утепленного цокольного перекрытия. В проекте №101 используется базальтовая вата толщиной 100 мм с пароизоляционным слоем и ветрозащитой. Винтовые сваи не создают мостиков холода, что выгодно отличает их от ленточных фундаментов. Данное решение относится к категории энергоэффективных и позволяет снизить эксплуатационные расходы для круглогодичного проживания.
Нормативное регулирование производства работ по устройству свайного поля регламентируется СП 48.13333 (организация строительства) и СП 70.13330 (несущие конструкции). Контроль вертикальности и глубины завинчивания свай осуществляется геодезическими приборами с фиксацией в исполнительной документации. После монтажа свай выполняется их обрезка на одном уровне и заливка полости бетоном марки не ниже М300. Все операции документируются, что гарантирует надежность основания под брусовые домики.
Изготовление домокомплекта из бруса камерной сушки и монтаж бригадой плотников
Производство элементов для проекта №101 осуществляется на собственном оборудовании с использованием бруса камерной сушки (влажность не более 18% по ГОСТ 24454). Профилирование четырехстороннее с компенсационным пропилом, предотвращающим внутренние напряжения при высыхании. Такой материал не дает значительной усадки, что позволяет сократить технологический перерыв перед чистовой отделкой до 2–3 месяцев. Применение сухого бруса также исключает образование трещин и скручивание венцов, характерное для пиломатериалов естественной влажности.
Сборка стен из профилированного бруса выполняется бригадой плотников, аттестованной на выполнение работ с деревянными конструкциями. Монтаж ведется с использованием нагелей (шкантов) из сухой березы, что предотвращает смещение венцов в процессе усадки. Каждый ряд бруса укладывается на межвенцовый утеплитель (джут или льноватин) по ГОСТ 30974, обеспечивая плотное прилегание. Контроль горизонтальности рядов обеспечивается лазерным нивелиром, а вертикальность углов проверяется отвесом.
Для компенсации усадки в оконных и дверных проемах устанавливаются обсадочные коробки (окосячки) с зазором 30–50 мм. Вертикальные стойки обсады крепятся скользящим способом, не мешая осадке стен, что описано в альбомах технических решений. В проекте №101 все проемы усилены брусками, воспринимающими нагрузку от вышележащих венцов. Технология обсады согласована с требованиями СП 70.13330 и типовыми схемами малоэтажного деревянного домостроения.
Стоимость строительства дома из бруса №101 рассчитывается индивидуально на основе объема домокомплекта, сложности монтажа и дополнительных услуг (покраска, устройство кровли, инженерные сети). Фирмы, специализирующиеся на деревянном домостроении, предлагают прозрачные расценки в сметной документации с разбивкой по этапам. Заказчик может рассчитать ориентировочную цену, обратившись в компанию с планами этажей и пожеланиями по материалам. Окончательная стоимость утверждается после согласования проекта и выбора варианта кровли (двускатной или вальмовой).
Энергоэффективные кровли и отделка: как заказать строительство недорого у профильной компании
Проект №101 предусматривает устройство вальмовой или двухскатной крыши с углом наклона 35–45 градусов в зависимости от снеговой нагрузки (СП 20.13330, карта 1). Стропильная система собирается из обрезной доски 50х150 мм с антипиреновой обработкой по ФЗ №123, обеспечивающей требуемый предел огнестойкости. В качестве кровельного покрытия рекомендуется металлочерепица или ондулин, гарантирующие долговечность до 50 лет. Подкровельное пространство вентилируется через софиты и коньковый аэратор, исключая конденсат и увлажнение утеплителя.
Для повышения теплоэффективности мансарды выполняется утепление скатов минеральной ватой толщиной 200 мм с гидро-ветрозащитной мембраной. Пароизоляционный слой со стороны помещения предотвращает увлажнение утеплителя, соответствуя требованиям СП 50.13330. Оконные блоки мансарды должны иметь энергосберегающие стеклопакеты (двухкамерные) с коэффициентом сопротивления теплопередаче не менее 0,8 м²·°С/Вт. Такие решения делают дом пригодным для круглогодичного проживания даже в суровые зимы, а также снижают затраты на отопление.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, предлагающей комплексное проектирование и выполнение работ под ключ. Преимуществами организации являются собственные производственные мощности и штатные бригады плотников, что исключает привлечение субподрядчиков. Технический контроль на всех этапах (от заливки фундамента до финишной покраски) гарантирует соответствие нормативным требованиям СП и ГОСТ. Прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства позволяют избежать непредвиденных затрат.
В каталоге такой компании представлены типовые и авторские проекты, включая малогабаритные домики для дачи, садовые дома эконом-класса, а также большие коттеджи для постоянного проживания. Клиент может найти нужный эскиз или заказать разработку индивидуальных планировок с учетом пожеланий по площади и архитектуре. Акции и гибкая система ценообразования делают услуги недорогими для широкого круга застройщиков, ищущих оптимальное сочетание цены и качества. Для получения подробной информации достаточно обратиться к менеджерам, которые предоставят прайс и консультацию по расценкам на строительные услуги.
Почему именно мы?
