115 отзывов
69 отзывов
46 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№102. Дом из профилированного бруса с мансардой и тремя спальнями 7х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х8 м. |
| Площадь застройки: | 56 м2 |
| Общая площадь: | 98 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 390 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 330 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 520 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 56 м2 | |
| Размер: | 7х8 м | |
| Общая площадь: | 98 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 45 м2
площадь: 80 м2
площадь: 36 м2
площадь: 117 м2
Проектные решения брусового дома №102: планировки, чертежи и эскизы для постоянного проживания
Типовой проект №102 представляет собой брусовое здание с габаритными размерами 7×8 метров, оборудованное мансардой. Данная размерная схема соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» к минимальным площадям жилых помещений. Конструктивная схема выполнена из профилированного бруса естественной влажности, что требует обязательного учета усадки при разработке чертежей. Эскизные решения включают планировки первого этажа и мансарды, обеспечивающие зонирование на дневную и ночную зоны. Проект предусматривает устройство двускатной кровли с углом наклона скатов, оптимизированным для снеговых нагрузок по СП 20.13330.
Для изготовления домокомплекта рекомендуется использовать пиломатериалы камерной сушки или зимнего леса, что минимизирует неравномерные деформации. Применение сухого бруса влажностью 12–15% согласно ГОСТ 8486 снижает риск образования трещин и кручения венцов. В проекте заложены компенсационные зазоры на усадку, регламентированные СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции». Сборка стен производится на нагелях с шагом, рассчитанным по действующим нормам. Такие деревянные дома отличаются стабильностью геометрии и пригодны для круглогодичного проживания.
Планировочные схемы включают компактные прихожую, санузел, кухню-гостиную на первом этаже и две спальни в мансарде. Малогабаритные, но функциональные помещения соответствуют эконом-классу, но обеспечивают необходимый уровень комфорта. Проект допускает адаптацию под индивидуальные требования заказчика, включая изменение расположения перегородок. Все чертежи выполнены в соответствии с ГОСТ 30974 «Соединения угловые деревянных брусьев». Типовые решения позволяют сократить сроки согласования и получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления.
Возведение брусового дома №102 в Брянске требует учета региональных климатических особенностей, в частности нормативной глубины промерзания грунтов. Согласно СП 22.13330, расчет основания выполняется для пучинистых суглинков, характерных для области. Проект предлагает два варианта фундаментов: мелкозаглубленную ленту или винтовые сваи. Винтовой фундамент позволяет выполнить монтаж в короткие сроки без земляных работ. Для жилых зданий постоянного проживания предпочтительнее утепленная монолитная плита по свайному полю.
Загородные дома подобной площади востребованы среди семей, ищущих оптимальное соотношение стоимости и полезного пространства. Практичные планировки исключают неэффективные коридоры и лестничные холлы. Проект №102 входит в каталог типовых решений, но может быть доработан до нестандартной конфигурации. Авторские изменения согласовываются с соблюдением норм освещенности и инсоляции по СП 50.13330. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций подтверждает достаточность толщины профилированного бруса 150 мм для климатических условий Брянска.
Конструктивные особенности профилированного бруса камерной сушки и учет усадки при монтаже
Профилированный брус (профбрус) в проекте №102 имеет замковое соединение типа «гребенка» или «финский профиль». Такая геометрия обеспечивает повышенную ветрозащиту и снижает продуваемость стыков. Использование сухого бруса камерной сушки позволяет начинать чистовую отделку сразу после сборки. Однако СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» требует выдержки здания под нагрузкой кровли не менее 6–12 месяцев для естественной влажности. Применение пиломатериалов зимнего леса сокращает период активной усадки благодаря меньшему содержанию соков в древесине.
Монтаж брусовых стен осуществляется профессиональной бригадой плотников, имеющей опыт работы с профилированными изделиями. Каждый венец фиксируется нагелями из березы или металлическими шпильками, что предотвращает горизонтальные смещения. Устройство угловых соединений выполняется по схеме «в чашу» или «в лапу» с обязательным уплотнением джутом. Согласно СП 70.13330, допуски при сборке не должны превышать 2 мм на метр длины. Для компенсации усадки над оконными и дверными проемами устанавливаются обсадные коробки (окосячки) с зазором 30–50 мм.
Домокомплект №102 поставляется с готовыми чашками, вырезанными на производстве по чертежам. Это исключает подгонку на стройплощадке и ускоряет сборку. Качество заводской обработки соответствует ГОСТ 24454 «Пиломатериалы хвойных пород». Все элементы маркируются согласно сборочным схемам, что облегчает работу монтажной бригады. Для защиты от биоповреждений брус обрабатывается антисептическими составами на этапе изготовления. Огнебиозащита выполняется по требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
При возведении здания с мансардой необходимо учитывать передачу нагрузки от стропильной системы на несущие стены. Проектом предусмотрена установка мауэрлата из бруса 150×150 мм, анкерованного к верхнему венцу. Стропила из доски 50×200 мм с шагом 800 мм рассчитаны на кровельное покрытие из металлочерепицы или гибкой черепицы. Конструкция четырехскатной (вальмовой) крыши обеспечивает равномерное распределение ветровых нагрузок. Двускатная или двухскатная крыша в проекте №102 упрощает устройство мансардных окон и снижает стоимость кровельных работ.
Теплые дома из профилированного бруса требуют тщательной герметизации межвенцовых швов даже при использовании профиля. Для этого применяется акриловый герметик или специальный шнур из вспененного полиэтилена. В углах и примыканиях к перекрытиям закладывается джутовое полотно. Энергоэффективные решения по СП 50.13330 включают дополнительное утепление мансардного этажа минераловатными плитами. Малометражных зданий площадью до 60 м² данный подход позволяет снизить расходы на отопление зимой. Летние домики могут использовать упрощенную систему герметизации, но проект №102 ориентирован на постоянное проживание.
Фундамент на винтовых сваях, устройство кровли и энергоэффективность ограждающих конструкций
Выбор типа фундамента для брусового дома №102 в Брянске базируется на инженерно-геологических изысканиях согласно СП 22.13330. Винтовые сваи диаметром 108 мм с лопастями 250 мм погружаются ниже глубины промерзания (1,4 м). Технология не требует устройства подготовки из бетона и может выполняться в любое время года. Оголовки свай обвязываются швеллером или брусом 150×200 мм, обработанным гидроизоляцией. Данное решение относится к категории экономичных фундаментов для легких деревянных зданий.
При расчете несущей способности свайного поля учитываются вертикальные нагрузки от собственного веса конструкций, снегового покрова и полезной эксплуатационной нагрузки (по СП 20.13330). Шаг свай не превышает 2,5 м, с обязательной установкой под несущими стенами и углами. Проектом предусмотрена антикоррозийная защита стальных свай методом цинкования или полимерного покрытия. Для домов с мансардой дополнительно усиливаются сваи под внутренней опорой конькового прогона. Все работы выполняются в соответствии с картой технологического процесса производства свайных работ.
Кровельная система проектируемого здания включает пароизоляционную пленку, утеплитель толщиной 200 мм, ветрозащитную мембрану и контробрешетку. Вальмовая крыша с четырьмя скатами сложнее в монтаже, но обеспечивает лучшую аэродинамику и эстетичный внешний вид. Двускатная крыша проще и дешевле, что делает ее популярной среди бюджетных проектов. Выбор типа кровли влияет на объем пиломатериалов для стропил и обрешетки. Расчет сечения стропильных ног выполнен по деформационной схеме с учетом веса снегового мешка в ендовах.
Теплотехническая однородность стен из профбруса достигается за счет отсутствия мостиков холода в угловых соединениях. Однако садовые домики и дачные постройки могут использовать брус без дополнительного утепления. Для жилых зданий постоянного проживания с площадью 56 м² (первый этаж) + 42 м² (мансарда) расчетное сопротивление теплопередаче стен должно быть не менее 2,8 м²·°С/Вт. Профилированный брус толщиной 150 мм дает около 1,2 м²·°С/Вт, поэтому требуется внешнее утепление или увеличение сечения до 200 мм. Проект №102 допускает замену материала на клееный брус, что повышает энергоэффективность без увеличения толщины.
Устройство перекрытий первого этажа выполняется по балкам 50×200 мм с шагом 600 мм, с заполнением минераловатным утеплителем. Покрытие мансардного этажа — по балкам 50×200 мм с опиранием на наружные стены и внутреннюю перегородку. Звукоизоляция междуэтажных перекрытий регламентируется СП 51.13330, для деревянных домов требуется укладка упругих прокладок. Все деревянные элементы, контактирующие с каменной кладкой или бетоном, изолируются рубероидом. Покраска фасадных стен выполняется паропроницаемыми составами на акриловой основе, сохраняющими способность древесины дышать.
Нормативное обоснование стоимости строительства и выбор производителя домокомплектов
Расчет сметной документации на возведение брусового дома №102 основывается на территориальных единичных расценках (ТЕР) и требованиях Градостроительного кодекса РФ. Стоимость складывается из цены домокомплекта, доставки, монтажа, устройства фундамента, кровли и инженерных систем. Производитель определяет расценки индивидуально, учитывая сложность архитектурных элементов, выбранный тип бруса (камерной сушки или естественной влажности). Недорого можно построить здание из сырого профилированного бруса с последующей выдержкой под усадку. Дешевые варианты предполагают использование бруса меньшего сечения (100×150 мм) с обязательным наружным утеплением.
Для получения актуального прайса и расчета точной стоимости необходимо предоставить компании эскизные чертежи или выбрать типовой проект из каталога. Организации, специализирующиеся на деревянном домостроении, выполняют расчет бесплатно на основании спецификации материалов и трудозатрат. При заказе услуг «под ключ» в стоимость включаются все этапы: от изготовления до финишной покраски и установки окон. Заказчик получает детализированную смету с перечнем работ, материалов и нормативных обоснований. Поиск надежного подрядчика следует начинать с изучения портфолио и отзывов о построенных объектах.
Многие фирмы предлагают акции на строительство в зимний период, когда цена пиломатериалов снижается. Однако монтаж бруса зимой требует использования специальных пластификаторов в антисептики и утепления мест хранения. Сколько стоит конкретный проект №102, можно узнать после анализа геологических условий участка и транспортной доступности. Найти производителя с собственным лесопильным производством выгодно, так как исключается наценка посредников. Качественный домокомплект с заводской нарезкой чашек и пазов сокращает время сборки бригадой плотников до 7–10 дней.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения с соблюдением всех СП и ГОСТ, собственные производственные мощности и штатные бригады плотников, технический контроль на всех этапах возведения, прозрачный расчет сметной документации без скрытых платежей, а также соблюдение регламентированных сроков строительства, зафиксированных в договоре. Выбор надежного производителя гарантирует долговечность, безопасность и энергоэффективность будущего дома для круглогодичного проживания.
Почему именно мы?
