90 отзывов
54 отзывов
36 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№127. Дом из профилированного бруса 8х8 с террасой и балконом
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 63.5 м2 |
| Общая площадь: | 85.4 м2 |
| Особенности: | С балконом, С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 330 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 610 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 430 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 700 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 63.5 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 85.4 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: м2
площадь: 42 м2
площадь: 63 м2
площадь: 57 м2
Раздел 1. Архитектурно-планировочные решения проекта №127: планы, схемы и чертежи брусового дома 8х8 с мансардой и балконом
Проект №127 представляет собой типовое, но адаптируемое решение для малоэтажного деревянного домостроения. Габаритные размеры в осях 8х8 метров формируют оптимальную площадь для загородного дома постоянного проживания. Наличие мансардного этажа, балкона и небольшой террасы соответствует требованиям СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные». Эскизные планы и чертежи, входящие в состав домокомплекта, разработаны с учетом действующих нагрузок по СП 20.13330.
Конструктивная схема здания из профилированного бруса предусматривает несущие наружные и внутренние стены. Мансарда организована путем возведения фронтонов из того же материала, что обеспечивает единую жесткость коробки. Балкон консольного типа опирается на выпуски перекрытия, нормируемые по ГОСТ 30974 «Соединения угловые деревянных брусовых зданий». Терраса, примыкающая к одному из фасадов, проектируется на отдельном фундаменте с компенсационным швом.
В каталоге компании представлены как типовые, так и авторские модификации планировок. Для дома №127 разработаны варианты расстановки перегородок, позволяющие получить как компактные летние домики, так и просторные жилые коттеджи. Эскизные фото и схемы демонстрируют возможность устройства вальмовой или двускатной кровли с выходом на балкон. Заказчик может выбрать нестандартные решения по остеклению террасы и размещению лестничного марша.
Данный проект относится к категории популярных малоэтажных зданий благодаря рациональному использованию площади. Небольшие габариты 8х8 не создают избыточных нагрузок на основание, что актуально для садовых и дачных участков. Все планировочные решения согласованы с нормами освещенности и инсоляции по СП 50.13330. Чертежи содержат детальные разрезы с указанием высот помещений, углов наклона кровли и размеров балконного ограждения.
Для регионов с холодным климатом, включая Брянск, проект №127 адаптирован под зимние условия эксплуатации. Узкие коридоры и тамбуры минимизируют теплопотери, а расположение мансарды увеличивает полезный объем без расширения пятна застройки. Практичные и современные планировки обеспечивают комфортное проживание семьи из 4-5 человек. Домокомплект поставляется с полным набором схем монтажа и сборки.
Раздел 2. Выбор фундамента и материала стен: винтовые сваи и профилированный брус камерной сушки
В соответствии с СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений» для брусового дома №127 оптимальным типом фундамента являются винтовые сваи. Такое решение обеспечивает надежную передачу нагрузок от несущих стен и перекрытий на грунты, характерные для Брянской области. Шаг и диаметр свай рассчитываются индивидуально по данным инженерно-геологических изысканий. Металлические стволы с лопастями погружаются ниже глубины промерзания, исключая морозное пучение.
Профилированный брус камерной сушки (влажность 12-18%) соответствует требованиям ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454 для несущих конструкций. Применение сухого бруса из зимнего леса снижает риск растрескивания и коробления в процессе эксплуатации. В отличие от пиломатериалов естественной влажности, профбрус камерной сушки дает минимальную усадку (до 3-5%). Это позволяет сократить технологические перерывы при монтаже и ускорить ввод дома под ключ.
Использование винтовых свай вместо ленточных или плитных фундаментов существенно уменьшает бюджетные затраты на нулевой цикл. Для малогабаритных и небольших деревянных домиков такой тип основания признан самым экономичным и технологичным. Свайно-винтовое поле не требует земляных работ и бетонирования, что актуально на участках с перепадом высот. Стоимость устройства фундамента рассчитывается исходя из количества опор, их длины и необходимости оголовков.
При производстве профилированного бруса для домокомплекта №127 соблюдаются допуски по ГОСТ 30974. Угловые соединения «в чашу» или «ласточкин хвост» обеспечивают герметичность и ветрозащиту без дополнительных уплотнителей. Камерная сушка древесины позволяет получить материал с заданной геометрией и стабильными прочностными характеристиками. Фирмы, изготавливающие профбрус, обязаны сопровождать партию сертификатами соответствия.
Для заказчиков, ищущих недорогие и при этом теплые дома, комбинация «винтовые сваи + профилированный брус камерной сушки» является наиболее рациональной. Расценки на такой фундамент и стеновой материал ниже, чем на массив бетона или клееный брус. Организации, предлагающие устройство свайного поля под ключ, выполняют работы за 1-2 дня. Прайс-листы на винтовые сваи и профилированный брус зависят от сезона и объема заказа, но всегда сохраняют конкурентный уровень.
Раздел 3. Теплотехнические и конструктивные решения для круглогодичного проживания: кровля, покраска и энергоэффективность
Согласно СП 50.13330 «Тепловая защита зданий», ограждающие конструкции из профилированного бруса толщиной 150-200 мм обеспечивают нормируемое сопротивление теплопередаче для климатических условий Брянска. Мансардный этаж утепляется по стропильной системе с применением пародиффузионных мембран. Двускатная или четырехскатная крыша с углом наклона не менее 30° позволяет эффективно отводить снеговые нагрузки по СП 20.13330. Устройство вальмовой кровли над террасой защищает пристройку от осадков и создает единый архитектурный облик.
Покраска наружных стен выполняется паропроницаемыми составами на акриловой или алкидной основе. Это предотвращает увлажнение древесины при сохранении способности «дышать». Для профилированного бруса камерной сушки обязательна антисептическая обработка до монтажа (по СП 64.13330). Биозащита и огнезащита наносятся на все деревянные элементы, включая стропильную систему и обрешетку. Фото обработанных фасадов демонстрируют равномерность покрытия и сохранение текстуры дерева.
Энергоэффективные дома из профбруса требуют тщательной герметизации межвенцовых стыков. Усадка профилированного бруса естественной влажности достигает 8-10%, тогда как материал камерной сушки дает усадку менее 5%. Компания, осуществляющая сборку домокомплекта, должна предусматривать компенсационные зазоры в оконных и дверных проемах. Вертикальные стяжки (шпильки) с натяжными гайками позволяют регулировать осадку коробки в течение первого года эксплуатации.
Для кровли дома №127 рекомендованы металлочерепица или фальцевая кровля с подкровельной вентиляцией. Конструкция двускатной крыши с мансардой включает слуховые окна для естественного освещения. Схемы утепления скатов (минераловатные плиты толщиной 150-200 мм) соответствуют требованиям СП 50.13330. На балконе устраивается гидроизолированная стяжка с уклоном, исключающим застой воды. Все эти меры превращают летние домики в пригодные для постоянного проживания жилые здания.
Заказчики, желающие получить теплые и современные деревянные коттеджи, обращают внимание на отсутствие мостиков холода в угловых соединениях. Профилированный брус с фасками и гребнями создает лабиринтный замок, продуваемость которого близка к нулю. Устройство пароизоляции со стороны внутренних помещений предотвращает конденсацию влаги в толще стены. Практичные и компактные дома из профбруса площадью 64-80 м² по проекту №127 являются оптимальным выбором для загородной жизни.
Раздел 4. Производство и монтаж домокомплекта под ключ: бригада плотников, расценки и расчет стоимости
Согласно СП 48.13330 «Организация строительства», возведение дома из профилированного бруса должно выполняться специализированными организациями. Производство домокомплекта №127 осуществляется на собственных мощностях компании с применением четырехсторонних станков. Изготовление каждой детали ведется по чертежам с высокой точностью (допуск ±1 мм). Бригада плотников, имеющая опыт работы с профбрусом камерной сушки, выполняет сборку в соответствии с картами технологических процессов.
Заказ дома под ключ включает полный цикл: от разработки эскизных проектов до сдачи объекта в эксплуатацию. Компания предлагает бесплатный выезд инженера на участок для замеров и оценки геологических условий. В каталоге представлены фото готовых объектов, включая дом №127, построенные в Брянске и области. Клиент может заказать как типовой домокомплект, так и индивидуальную планировку с изменением размеров террасы или балкона. Прозрачный расчет сметной документации исключает скрытые платежи.
Стоимость строительства дома №127 определяется объемом лесоматериала, сложностью кровельной системы и типом фундамента. Расценки на профилированный брус камерной сушки и винтовые сваи фиксируются в договоре после утверждения проекта. Ищу надежную фирму заказчики часто ориентируются на наличие собственного производства и лицензированных бригад. Организации, не имеющие штатных плотников, не могут гарантировать качество угловых соединений и соблюдение усадочных технологий.
Преимущества работы с профильной компанией по деревянному домостроению очевидны. Комплексное проектирование и выполнение работ под ключ освобождают заказчика от поиска субподрядчиков. Нормативно обоснованные конструктивные решения (ссылки на СП 64.13330, СП 70.13330, ФЗ №123) закладываются в проект изначально. Собственные производственные мощности и штатные бригады плотников позволяют контролировать качество на всех этапах – от раскроя бруса до финишной покраски. Технический надзор инженеров компании фиксирует каждый этап монтажа, включая устройство кровли и установку балконных ограждений.
Прозрачный расчет сметной документации с детализацией каждой позиции (фундамент, стены, перекрытия, кровля, отделка) исключает внезапное удорожание. Соблюдение регламентированных сроков строительства обеспечивается параллельным изготовлением домокомплекта и подготовкой основания. Доставка материала на объект организована специализированным транспортом с разгрузкой. Для постоянных клиентов действуют акции на монтаж и сезонные скидки на домокомплекты. Заказать строительство дома или бани из профилированного бруса в такой компании – значит получить энергоэффективное, долговечное и полностью готовое к проживанию здание без переплат и задержек.
Почему именно мы?
