89 отзывов
54 отзывов
36 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№41. Дом из профилированного бруса 8х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х9 м. |
| Площадь застройки: | 80 м2 |
| Общая площадь: | 117.96 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 150 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 780 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 280 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 740 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 80 м2 | |
| Размер: | 8х9 м | |
| Общая площадь: | 117.96 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 81 м2
площадь: 81 м2
площадь: 36 м2
площадь: 124 м2
Проект №41 брусового дома 8х9 м: объёмно-планировочные и конструктивные параметры в соответствии с СП 55.13330
Проект №41 представляет собой типовое, но адаптируемое решение для малоэтажного деревянного домостроения с габаритными осями 8х9 метров. Такая площадь позволяет реализовать функциональные планировки для круглогодичного проживания или сезонной эксплуатации в качестве дачных домов. Эскизные проработки и чертежи данного объекта выполнены с учётом требований СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», регламентирующих состав помещений и их микроклимат. Все схемы несущих стен и перегородок базируются на модульной сетке из профилированного бруса естественной влажности или сухого материала.
В архитектурных планах предусмотрены как зимние, так и летние варианты использования, включая устройство тамбуров и террас. Для постоянного проживания проектом заложены теплые контуры с повышенным сопротивлением теплопередаче согласно СП 50.13330.2012. Популярные среди заказчиков решения включают двускатную или вальмовую кровлю, а также четырехскатные системы, обеспечивающие равномерный сход снеговых нагрузок (СП 20.13330.2016). Узкие коридоры и малогабаритные санузлы оптимизированы для экономии полезной площади при сохранении комфорта.
Конструктивная схема из профбруса сечением не менее 150х150 мм обеспечивает пространственную жесткость здания. Угловые соединения и примыкания перегородок проектируются с компенсационными зазорами на усадку, что критично для деревянных домов из бруса камерной сушки. Все узлы сопряжения стен с перекрытиями и стропильной системой детализированы в рабочей документации. Технический заказчик получает полный пакет чертежей, включая развертки стен и схемы раскладки венцов.
Проект №41 может быть адаптирован под индивидуальные потребности: изменение планировки, добавление эркеров или увеличение высоты этажа. Авторские корректировки согласуются с исходными требованиями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Для садовых и дачных домиков допустимо упрощение отделки и утепления, однако несущий каркас остается без изменений. Для жилых домов постоянного проживания рекомендуется усиление фундаментной части и увеличение сечения бруса до 200 мм.
Все проектные решения проходят проверку на соответствие Градостроительному кодексу РФ в части разрешенного использования участка. Наличие эскизных проектов позволяет быстро перейти к рабочему проектированию и изготовлению домокомплекта. Заказчик получает не просто набор листов, а юридически обоснованную документацию для получения разрешения на строительство. Такой подход исключает отказы в согласованиях на этапе возведения.
Материалы и домокомплект: нормативные требования к профилированному брусу сухой и естественной влажности
Производство домокомплекта для дома №41 базируется на требованиях ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Для ответственных несущих элементов применяется брус камерной сушки с влажностью 12-18%, исключающий растрескивание и коробление в процессе усадки. Зимнего леса заготовка позволяет получить материал с минимальными внутренними напряжениями, что повышает стабильность геометрии профиля. Использование сухого бруса сокращает сроки строительства и позволяет выполнять чистовую отделку без длительных технологических пауз.
Профилированный брус (профбрус) в проекте №41 имеет замковое соединение типа «гребенка» или «финский профиль» с двумя пазами. Геометрические параметры профиля контролируются по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых зданий». Наличие компенсационного пропила (паза) снижает риск появления трещин при высыхании материала. Все элементы домокомплекта проходят предварительную калибровку и торцовку на станках с ЧПУ. Такое изготовление обеспечивает точность сборки, сопоставимую с металлическими каркасами.
Для сезонных дачных домиков и садовых построек допустимо использование профилированного бруса естественной влажности (25-30%). Однако для брусового дома круглогодичного проживания настоятельно рекомендуется материал камерной сушки. Энергоэффективные и теплые здания требуют минимальной усадки (не более 1-2% против 5-6% у сырого бруса). Бюджетные варианты из сырого леса требуют обязательного выстаивания под кровлей на 6-12 месяцев перед чистовой отделкой. Стоимость сухого профбруса выше, но она окупается отсутствием непредвиденных деформаций и щелей.
В комплект поставки домокомплекта для проекта №41 входят: венцовые брусья с нарезанными чашками, межвенцовый утеплитель (джут), нагели, комплект стропильной системы и обрешетки, а также крепежные элементы (саморезы, пластины, анкера). Все пиломатериалы проходят антисептирование и антипирирование согласно требованиям СП 48.13330.2019 и ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Организация-производитель предоставляет сертификаты соответствия на каждый кубометр материала. Такая прозрачность гарантирует отсутствие подмены сорта или породы древесины (сосна, ель, лиственница).
Для индивидуальных заказов возможно изменение породы древесины: лиственница для нижних венцов и обвязки, кедр для внутренней отделки. Производственные мощности компании позволяют изготавливать нестандартные элементы любой сложности. Короткие сроки изготовления (от 10 до 25 дней) достигаются за счет собственного деревообрабатывающего цеха. Покупатель получает маркированные пакеты с паспортом изделия и схемой сборки. Сборка на участке превращается в процесс по принципу «конструктора», что минимизирует ошибки бригады плотников.
Технология возведения и монтаж: от фундамента до кровли с учётом усадки и СП 70.13330
Строительство дома из бруса №41 в Брянске начинается с геотехнических изысканий согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Тип фундамента – винтовые сваи или мелкозаглубленная лента – определяется после расчета нагрузок от снегового покрова и веса конструкций. Для пучинистых грунтов предпочтительны винтовые сваи с антикоррозийным покрытием, обеспечивающие жесткую связь с ростверком. Устройство ростверка из профилированного бруса антисептированной обработки обязательно. Все металлические элементы защищаются от конденсата, так как деревянные дома требуют вентилируемого подполья.
Монтаж стен ведется бригадой плотников, имеющих допуски к высотным работам (при наличии второго этажа или мансарды). Первый (окладной) венец крепится к фундаменту анкерными болтами с шагом не более 2 м согласно СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Каждый последующий ряд профбруса укладывается на межвенцовый уплотнитель и фиксируется нагелями (деревянными или металлическими) в шахматном порядке. В углах и примыканиях обязательна выверка горизонтальности лазерным уровнем. В процессе сборка контролируется на предмет отклонений от проектных осей – допуск не более 5 мм на этаж.
Усадка брусового дома – управляемый процесс. При использовании сухого бруса камерной сушки технологический перерыв перед установкой окон и дверей составляет 1-2 месяца. Для материала естественной влажности этот срок увеличивается до 6-12 месяцев. В проект №41 заложены компенсационные зазоры в проемах (осадные коробки) и регулируемые домкратные опоры под вертикальными стойками. После завершения активной усадки производится повторная конопатка щелей и регулировка фурнитуры. Такие меры исключают заклинивание оконных блоков и перекос перегородок.
Кровельные работы для проекта №41 предусматривают два варианта: двускатная или вальмовая крыша с углом наклона 30-45 градусов. Стропильная система собирается из доски 50х150 мм с шагом 60-90 см, антисептированной. Покрытие – металлочерепица или битумная черепица, выбор зависит от бюджета и архитектурного стиля. Обязательно устройство пароизоляции (изоспан или аналоги) и контробрешетки для вентиляции подкровельного пространства. Водосточная система и снегозадержатели монтируются согласно СП 20.13330.2016, так как для Брянской области характерны обильные снегопады. Завершающий этап – покраска фасадов и защитная обработка торцов бруса.
Технический контроль на всех этапах осуществляет прораб компании, фиксируя скрытые работы в журнале. Качество сборки проверяется на соответствие СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Фотофиксация каждого узла позволяет заказчику удаленно контролировать процесс. Соблюдение регламентированных сроков строительства (в среднем 2-4 месяца на коробку с кровлей) достигается за счет параллельного выполнения работ и наличия двух сменных бригад. После сдачи объекта выдается гарантия на конструкции и монтаж до 5 лет. Комплексное возведение «под ключ» включает также внутренние инженерные сети и отделку.
Экономические аспекты: расценки, стоимость заказа и выбор надежной организации для строительства
Расчет сметной документации для дома №41 базируется на индивидуальных параметрах: площадь здания, тип фундамента, материал бруса (камерной сушки или естественной влажности), сложность кровельной системы. Недорого возвести дачный домик 8х9 из сырого профилированного бруса можно при условии самостоятельной отделки. Однако для жилых домов круглогодичного проживания требуется бюджетный, но качественный вариант из сухого профбруса с утеплением полов и чердака. Акции и сезонные предложения производителей позволяют снизить стоимость домокомплекта на 10-15% при предоплате в зимний период.
Цены на строительные услуги формируются из нескольких статей: изготовление домокомплекта, доставка до участка, монтаж бригадой плотников, устройство фундамента и кровли. Фирмы, имеющие собственные производственные мощности, предлагают расценки ниже рыночных на 20-30% за счет отсутствия посредников. Прозрачный прайс с перечнем работ и материалов исключает скрытые доплаты. Заказчик может рассчитать ориентировочную стоимость через онлайн-калькулятор на сайте компании, но точная смета составляется после выезда инженера на участок. Дешевые варианты часто оборачиваются низким качеством профилирования и несоблюдением геометрии замков.
Для поиска надежного производителя рекомендуется изучить каталог реализованных проектов с фото объектов, построенных более года назад. Организации, специализирующиеся на малоэтажном деревянном домостроении, демонстрируют не только красивые, но и теплые здания, прошедшие зимнюю эксплуатацию. Отзывы о бригаде плотников, скорости реакции на гарантийные случаи – важнейший критерий. Не следует гнаться за самыми бюджетными предложениями: экономичных домов из непросушенного бруса не бывает по определению. Оптимальная цена – среднерыночная, с четкой спецификацией материалов и сроков.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, предлагающей комплексное проектирование и выполнение работ под ключ. Преимущества такого подхода: нормативно обоснованные конструктивные решения с привязкой к СП и ГОСТ; собственные производственные мощности и штатные бригады плотников, прошедшие аттестацию; технический контроль на всех этапах (входной контроль материалов, геодезическая съемка, акты скрытых работ); прозрачный расчет сметной документации без наценок посредников; соблюдение регламентированных сроков строительства, зафиксированных в договоре. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности участка (рельеф, грунты), индивидуальные потребности клиента в отделке и инженерии. Заказчик получает не просто стены, а готовое к проживанию строение с гарантией и сервисным сопровождением.
Почему именно мы?
