115 отзывов
69 отзывов
46 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№79. Дом из профилированного бруса 9х12
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х12 м. |
| Площадь застройки: | 97,5 м2 |
| Общая площадь: | 166 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 730 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 4 140 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 240 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 570 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 97,5 м2 | |
| Размер: | 9х12 м | |
| Общая площадь: | 166 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 69 м2
площадь: 90 м2
площадь: 81 м2
Проектное решение №79 представляет собой конструктивную схему здания с габаритными осями 9х12 метров, разработанную под малоэтажную жилую застройку. Объемно-планировочные параметры сооружения оптимизированы для возведения из профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки в зависимости от требований заказчика к срокам строительства и эксплуатационным характеристикам.
Конструктивная система и несущая способность домокомплекта из профбруса
Пространственная жесткость здания обеспечивается замкнутой системой наружных и внутренних несущих стен, выполненных из цельной древесины хвойных пород. Материал стен соответствует требованиям ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80 по сортности, геометрии и физико-механическим характеристикам. Расчетные сопротивления древесины приняты согласно указаниям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» с учетом коэффициентов условий работы и предполагаемого влажностного режима эксплуатации. Применение профилированного бруса позволяет обеспечить плотность примыкания венцов за счет системы «шип-паз», что минимизирует продуваемость и повышает теплозащитные качества ограждающих конструкций без дополнительного уплотнения.
При разработке проектной документации на домокомплект выполнен статический расчет на основные и особые сочетания нагрузок. Сбор нагрузок произведен в соответствии с актуализированной редакцией СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», учитывающей снеговой район строительства в Брянской области (III снеговой район по карте 1 приложения Е) и ветровое давление. Нормируемые значения нагрузок на перекрытия и стропильную систему соответствуют классу здания по назначению. Узлы опирания балок и прогонов запроектированы с учетом возможной усадки стен из бруса естественной влажности, для чего в конструктивных решениях предусмотрены компенсационные зазоры и домкратные системы.
Сопряжение элементов стенового комплекта в углах и примыканиях выполняется по типу «теплый угол» либо с применением жестких связей на деревянных нагелях. Данные узлы обеспечивают ветрозащиту и исключают мостики холода. Проектные решения по соединениям разработаны с учетом указаний ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий», регламентирующего конструктивные параметры врубок. Для повышения несущей способности в ответственными узлах используются металлические крепежные элементы из оцинкованной стали, однако основная работа конструкции на сдвиг воспринимается самой древесиной.
Технические решения, заложенные в проект, обеспечивают категорию надежности здания не ниже II уровня ответственности согласно Федеральному закону №384-ФЗ. Прочностные характеристики профилированного бруса, прошедшего камерную сушку, позволяют минимизировать деформационные процессы и приступить к отделочным работам в сокращенные технологические сроки после завершения монтажа. При использовании бруса естественной влажности проектом предусмотрен технологический перерыв на усадку, продолжительность которого регламентируется СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».
Инженерное обеспечение и расчет оснований по СП 22.13330
Выбор типа фундаментного основания для данного типоразмера здания выполняется на основе результатов инженерно-геологических изысканий на участке застройки. Проектом №79 предусмотрена возможность применения различных конструктивных схем фундаментов: от традиционной ленточной мелкозаглубленной конструкции до свайно-винтового поля или монолитной плиты. Расчет несущей способности основания выполняется по I и II группам предельных состояний в строгом соответствии с требованиями СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для стабильных грунтов с низким уровнем грунтовых вод оптимальным решением признана мелкозаглубленная лента с усиленным армированием.
Применение винтовых свай является обоснованным решением на слабонесущих, торфянистых или обводненных грунтах, а также при значительных перепадах высот в пятне застройки. Расчетное сопротивление грунта под нижним концом сваи и по боковой поверхности определяется по данным статического зондирования. Антикоррозийная защита металлических элементов фундамента выполняется с учетом агрессивности среды и нормативного срока эксплуатации здания не менее 50 лет, что соответствует положениям Федерального закона №384-ФЗ о механической безопасности.
Устройство фундаментной части регламентируется также СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», где указаны предельные отклонения геометрических параметров и правила приемки работ. Горизонтальная гидроизоляция по обрезу фундамента является обязательным условием для предотвращения капиллярного подсоса влаги в нижние венцы деревянных стен. В проекте учтена необходимость организации продухов для проветривания подпольного пространства согласно нормам теплозащиты перекрытия первого этажа.
После возведения фундамента и набора им необходимой прочности производится укладка подкладной доски из лиственницы или антисептированной древесины твердых пород. Данный конструктивный слой распределяет нагрузку от вышележащих венцов и облегчает замену нижних элементов стен в процессе длительной эксплуатации. Сборка стенового комплекта начинается с тщательной выверки геометрии основания по горизонтали, так как даже незначительные отклонения способны вызвать неравномерную осадку деревянного сруба и появление щелей.
Теплотехнический расчет ограждений и энергоэффективность
Стены из профилированного бруса толщиной, принятой в проекте (обычно 150 или 200 мм), проходят проверку на соответствие требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Приведенное сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций рассчитывается с учетом неоднородностей кладки, угловых сопряжений и стыков. Для условий Брянской области значение градусо-суток отопительного периода (ГСОП) требует применения либо бруса увеличенного сечения, либо дополнительного наружного утепления с вентилируемым фасадом для достижения нормативных показателей энергосбережения.
В проекте могут быть заложены решения, позволяющие эксплуатировать здание как для сезонного (летнего) проживания, так и в режиме постоянного жилого дома. Для круглогодичного использования при выборе бруса естественной влажности обязательно выполнение конопатки и герметизации межвенцовых швов современными ленточными материалами или акриловыми герметиками, что предотвращает инфильтрацию холодного воздуха. В случае применения клееного профилированного бруса либо материала камерной сушки геометрическая стабильность стен выше, что снижает риски образования сквозных щелей в процессе эксплуатации.
Расчет теплопотерь здания включает также анализ конструкций перекрытий, кровли и оконных заполнений. Стропильная система проектируется с учетом обеспечения непрерывности контура утепления. Чердачное перекрытие либо мансардная часть требуют устройства достаточного слоя теплоизоляции, рассчитанного по СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий». Пароизоляция помещений со стороны теплого контура обязательна для предотвращения увлажнения утеплителя и деревянных конструкций, что регламентируется санитарно-гигиеническими требованиями к микроклимату.
Повышение энергоэффективности здания достигается также за счет применения современных оконных систем с многокамерными стеклопакетами и устройства тамбуров при входных группах. Проектные решения учитывают необходимость защиты деревянных конструкций от биоповреждений в зонах возможного увлажнения. Для этого в спецификации включены обработки антисептическими составами глубокого проникновения согласно требованиям противопожарной безопасности по ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Технологическая карта сборки и контроль качества монтажа
Процесс монтажа домокомплекта из профилированного бруса должен выполняться строго по технологической карте, разработанной в составе проекта производства работ (ППР). Возведение объекта регламентируется общими положениями СП 48.13330.2019 «Организация строительства», где указаны требования к входному контролю материалов, геодезической разбивке осей и операционному контролю скрытых работ. Каждый венец после установки проверяется на горизонтальность и вертикальность, при необходимости производится кантовка бруса с использованием рычагов или струбцин.
Антисептирование и антипирирование деревянных элементов производится непосредственно перед укладкой или в заводских условиях. Особое внимание уделяется обработке торцов бруса, так как через них происходит наиболее интенсивное впитывание влаги. Сборка домокомплекта сопровождается прокладкой межвенцового утеплителя (льноватин, джутовое полотно) для повышения теплотехнической однородности стены. Установка нагелей выполняется в шахматном порядке с шагом, обеспечивающим вертикальную устойчивость стен и предотвращающим выпучивание бруса при высыхании.
Монтаж стропильной системы и устройство кровельного покрытия производится после окончания сборки сруба и установки временных или постоянных связей жесткости. Тип кровли (двускатная, вальмовая) влияет на распределение снеговых нагрузок и выбор сечений стропильных ног. При устройстве несущих конструкций кровли руководствуются требованиями СП 64.13330.2017 по обеспечению пространственной неизменяемости. Все металлические крепления в узлах должны иметь защитное покрытие для предотвращения коррозии в условиях перепада температур.
Прозрачный расчет сметной документации на строительство дома из дерева основывается на проектных объемах работ и спецификации материалов. Итоговая стоимость складывается из многих факторов: сложности архитектурных решений, типа выбранного фундамента, этажности, вариантов внутренней и внешней отделки. Именно поэтому расценки на строительство не могут быть унифицированы без привязки к конкретным геологическим условиям и пожеланиям заказчика по планировке. Индивидуальный подход к расчету стоимости гарантирует отсутствие скрытых платежей и четкое соответствие итоговой цены заявленным характеристикам объекта.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Компания предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, гарантируя нормативно обоснованные конструктивные решения. Наличие собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад плотников позволяет осуществлять технический контроль на всех этапах. Прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства обеспечиваются за счет оптимизации логистики и поставки домокомплектов собственного изготовления.
Почему именно мы?
