124 отзывов
75 отзывов
50 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№62. Дом из профилированного бруса с верандой и террасой 9х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х9 м. |
| Площадь застройки: | 81 м2 |
| Общая площадь: | 90 м2 |
| Особенности: | С балконом, С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 370 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 680 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 550 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 790 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 81 м2 | |
| Размер: | 9х9 м | |
| Общая площадь: | 90 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 60 м2
площадь: 97.2 м2
Архитектурные решения проекта №62: планировка с балконом и террасой для загородного дома
Проект брусового дома №62 с габаритными осями 9x9 метров представляет собой образец рационального объемно-планировочного решения, ориентированного на круглогодичное проживание. В основе эскизного проекта заложена схема с мансардным этажом, что позволяет эффективно использовать чердачное пространство для организации жилых комнат, следуя рекомендациям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Наличие балкона на мансарде и пристроенной террасы увеличивает эксплуатируемую площадь и улучшает функциональное зонирование дачного или частного домовладения. Архитектурная выразительность достигается за счет применения профилированного бруса, формирующего фасад без дополнительной отделки, что характерно для современных деревянных домиков эконом-класса и более представительных авторских проектов.
Планировка первого этажа предусматривает размещение кухни-столовой и гостевой зоны, связанных с террасой через широкие дверные проемы, что актуально для летнего отдыха. Мансарда, выполненная по типовым чертежам, вмещает две-три спальни и санитарный узел; балкон служит дополнительной рекреацией. Такое решение характерно для малометражных, но функциональных жилых построек, популярных в сегменте загородного домостроения. При разработке планировок учитывались требования инсоляции и противопожарные разрывы согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», что критично для компактных участков в Брянске и области.
При проектировании террасы и балкона применены конструктивные схемы, исключающие промерзание в местах примыкания к наружным стенам из бруса. Опорные узлы террасы рассчитаны на снеговые нагрузки, нормируемые СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Для обеспечения жесткости и долговечности этих элементов используются антисептированные пиломатериалы хвойных пород по ГОСТ 8486–86, а также металлические крепления, защищенные от коррозии. Конструкция кровли над мансардой – двускатная или вальмовая (по выбору заказчика) – обеспечивает эффективный сход снега и отвечает эстетическим предпочтениям, формируя образ теплого зимнего дома.
Проектом предусмотрена возможность адаптации планировки под индивидуальные требования: изменение размеров помещений, перенос перегородок или добавление оконных проемов. Однако любые модификации должны выполняться с учетом несущей способности стен из профбруса и соответствовать требованиям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». В базовом варианте домокомплект включает все необходимые схемы сборки, чертежи узлов и спецификации материалов, что позволяет бригаде плотников выполнить монтаж точно в соответствии с проектной документацией.
Конструктивные особенности домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки
Несущий остов здания формируется из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки – выбор материала влияет на усадку сруба и сроки ввода в эксплуатацию. Использование бруса сухого (с влажностью не более 18-20%) позволяет минимизировать деформационные процессы и выполнить чистовую отделку сразу после сборки домокомплекта, что экономически целесообразно для строительства под ключ. Материал должен соответствовать ГОСТ 24454–80 «Пиломатериалы хвойных пород» и по качеству древесины – не ниже 2-го сорта по ГОСТ 8486–86. Зимний лес, заготовленный в период покоя, отличается меньшей влажностью и повышенной биостойкостью, что является преимуществом для несущих конструкций.
Соединение брусьев в углах и по длине выполняется по системе «шип-паз» или «ласточкин хвост» с обязательным применением межвенцовых уплотнителей. Нормативные требования к узловым соединениям регламентированы ГОСТ 30974–2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Для компенсации остаточной усадки (даже при использовании сухого материала) в конструкции стен предусмотрены регулировочные домкраты (винтовые компенсаторы) над оконными и дверными коробками, что исключает их заклинивание. Применение нагелей и шпилек обеспечивает вертикальную устойчивость стен и предотвращает выпучивание бруса.
Особое внимание уделяется устройству перекрытий и стропильной системы. Балки перекрытий опираются на несущие стены через специальные врубки, обеспечивающие распределение нагрузок согласно расчетной схеме. Стропильная ферма для мансардной крыши проектируется с учетом передачи распора на мауэрлат, выполненный из того же бруса, что и стены. Кровельное покрытие (металлочерепица, профнастил или мягкая черепица) монтируется по обрешетке с соблюдением вентиляционного зазора, что соответствует требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли». Вся древесина, применяемая в конструкциях, подвергается обязательной обработке антипиренами и антисептиками в заводских условиях или непосредственно на стройплощадке.
Сборка домокомплекта на участке ведется квалифицированной бригадой плотников, имеющей опыт возведения деревянных зданий. Процесс установки контролируется техническим надзором на предмет соблюдения геометрии, вертикальности стен и качества соединений. Для домов из профбруса характерна высокая заводская готовность элементов, что сокращает сроки монтажа и минимизирует количество отходов. Поставка материала осуществляется с собственного производства компании-исполнителя, что гарантирует соответствие заявленных размеров и профиля проектным чертежам.
Фундамент на винтовых сваях и теплотехнический расчет ограждающих конструкций
Для проекта №62 оптимальным типом основания признан свайно-винтовой фундамент, что обосновано инженерно-геологическими условиями Брянской области и конструкцией легких деревянных стен. Расчет несущей способности винтовых свай выполняется в соответствии с требованиями СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты» на основе данных изысканий. Применение металлических свай с антикоррозийным покрытием позволяет вести строительство на участках с высоким уровнем грунтовых вод и исключает сезонные колебания, свойственные мелкозаглубленным ленточным фундаментам. Ростверк из бруса или металлопроката обеспечивает жесткую обвязку и равномерную передачу нагрузки от здания на свайное поле.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций из профилированного бруса выполняется согласно методике СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». При толщине бруса 150–200 мм и использовании современных межвенцовых уплотнителей (джут, льноватин) приведенное сопротивление теплопередаче стен соответствует нормативным значениям для климатической зоны расположения объекта. В проекте учитываются мостики холода в угловых соединениях, что компенсируется конструктивными решениями – устройством теплых углов или дополнительным утеплением снаружи (при необходимости). Для обеспечения энергоэффективности дома (зимнего или круглогодичного проживания) предусматривается утепление чердачного перекрытия и мансардной кровли минераловатными плитами расчетной толщины.
Противоморозная защита фундамента и отмостки выполняется с учетом нормативных глубин промерзания. Вентиляция подпольного пространства (при свайном фундаменте) обеспечивается продухами в цокольном ограждении, предотвращающими накопление влаги и гниение деревянных конструкций перекрытия первого этажа. Устройство гидроизоляции между ростверком и нижним венцом бруса строго обязательно для исключения капиллярного подсоса грунтовых вод. Следует отметить, что выбор винтовых свай экономически оправдан для большинства типов грунтов, позволяя сократить бюджет строительства без ущерба надежности.
Покраска или иная защита наружных стен из профбруса производится после завершения усадочных процессов (при использовании материала естественной влажности) либо непосредственно после монтажа, если применялся сухой брус. Для этих целей используются паропроницаемые составы (лессирующие антисептики, масла, краски на водной основе), обеспечивающие сохранение текстуры дерева и его биозащиту. Периодичность обновления покрытия зависит от эксплуатационных факторов и регламентируется производителем материалов, но в среднем составляет 5-7 лет для условий средней полосы России.
Нормативное обеспечение строительства: от проекта до ввода в эксплуатацию
Реализация проекта брусового дома №62 должна осуществляться в строгом соответствии с действующей нормативной базой РФ. На этапе подготовки проектной документации учитываются требования Градостроительного кодекса РФ, регламентирующие порядок получения разрешения на строительство (при необходимости) и уведомления о начале работ. Состав и содержание проекта разрабатываются на основании Постановления Правительства РФ №87, с акцентом на конструктивные решения (раздел КР). Проектные расчеты несущих элементов базируются на положениях СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» и СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».
Организация строительного производства (включая монтаж домокомплекта, устройство фундамента и инженерных сетей) подчиняется требованиям СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Входной контроль материалов (пиломатериалов, крепежа, защитных составов) производится на соответствие сертификатам и паспортам качества, а также требованиям ГОСТ 8486–86 и ГОСТ 24454–80. Приемка скрытых работ (установка свай, гидроизоляция, узлы опирания балок) оформляется актами с участием представителей технического надзора, что гарантирует надежность возводимых конструкций.
Пожарная безопасность деревянного здания обеспечивается комплексом мероприятий согласно ФЗ №123 и СП 4.13130.2013. Это включает в себя противопожарные расстояния до соседних строений, обработку древесины огнезащитными составами, устройство эвакуационных выходов (с мансарды через окно или балкон), а также монтаж систем автоматической пожарной сигнализации при необходимости. Для домов высотой до двух этажей требования менее жесткие, но их соблюдение обязательно для безопасной эксплуатации жилья. Кроме того, проект должен учитывать доступность для пожарной техники.
Ценообразование и расчет стоимости строительства (расценки, смета) формируются индивидуально для каждого объекта. Итоговая цена зависит от выбранных материалов (профилированный брус камерной сушки или естественной влажности), типа фундамента, сложности кровельных работ, необходимости дополнительной покраски и других факторов. Прозрачный расчет сметной документации позволяет заказчику контролировать бюджет. Заказать строительство дома из профбруса в Брянске целесообразно у надежного производителя, имеющего собственные мощности и опыт возведения подобных объектов.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса под ключ наиболее целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода включают комплексное проектирование и выполнение всех этапов работ, применение нормативно обоснованных конструктивных решений, собственные производственные мощности для выпуска домокомплектов и штатные бригады плотников. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства являются гарантией качества и долговечности вашего загородного жилья. Выбор в пользу профессионалов минимизирует риски и обеспечивает результат, соответствующий всем современным стандартам.
Почему именно мы?
