120 отзывов
72 отзывов
48 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№86. Дом из профилированного бруса 9х9
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 9х9 м. |
| Площадь застройки: | 85 м2 |
| Общая площадь: | 75 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 220 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 490 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 580 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 790 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 85 м2 | |
| Размер: | 9х9 м | |
| Общая площадь: | 75 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 90 м2
площадь: м2
площадь: 73.3 м2
Проект дома из профилированного бруса камерной сушки: планировки и конструктивные решения для круглогодичного проживания
Рассматриваемый проект №86 представляет собой капитальное сооружение размером 9х9 метров, предназначенное для постоянного (зимнего) проживания. Объемно-планировочные решения разработаны на основе требований СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», с обеспечением необходимого набора помещений для комфортной эксплуатации в условиях загородного участка. При разработке архитектурных чертежей и эскизных планировок учтены требования инсоляции и противопожарные разрывы согласно ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Вариативность внутренней планировки позволяет адаптировать типовые схемы под индивидуальные потребности заказчика, что особенно актуально для малометражных и малогабаритных жилых зданий.
Основным стеновым материалом в проекте выбран профилированный брус (профбрус) естественной влажности либо камерной сушки, что принципиально влияет на технологию возведения и сроки сдачи объекта под ключ. Применение бруса сухого (камерной сушки) позволяет минимизировать деформационные процессы и сократить продолжительность технологического перерыва на усадку. Номенклатура пиломатериалов строго регламентируется ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры» и ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия», гарантируя стабильность геометрических параметров каждого венца. Сборка стен осуществляется с использованием систем «шип-паз» и угловых соединений типа «в чашу» или «в лапу», обеспечивающих высокую ветрозащиту и исключающих продувание.
Для обеспечения жесткости и пространственной неизменяемости сруба проектом предусмотрена установка нагелей (шкантов) по вертикали, что регламентируется требованиями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Шаг и диаметр крепежных элементов рассчитываются исходя из действующих нагрузок. Межвенцовые швы заполняются ленточным утеплителем (джутовое полотно или льноватин), что в комплексе с конструкцией профиля создает надежный барьер для инфильтрации холодного воздуха. Данные решения направлены на создание теплых и энергоэффективных жилых домов, пригодных для эксплуатации в зимний период.
Категория объекта относится к малоэтажным жилым зданиям (до 3 этажей), что определяет область применения упрощенных процедур согласования согласно Градостроительному кодексу РФ. Тем не менее, проектная документация включает подробные схемы раскладки бруса (домокомплект), чертежи узлов примыкания перегородок и спецификации на все элементы. Такой подход позволяет минимизировать отходы при производстве и обеспечить точность сборки на строительной площадке. Загородные дома данной серии отличаются оптимальной площадью и рациональным использованием пространства.
Фундамент на винтовых сваях и устройство стен из профбруса для дачного или постоянного дома
Выбор типа основания для брусового дома №86 выполнен на основании инженерно-геологических изысканий и расчетов по СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для преобладающих в Брянской области грунтов (суглинки, глины, пучинистые разности) оптимальным решением часто является фундамент на винтовых сваях. Данная конструкция обеспечивает заглубление ниже расчетной глубины промерзания, что предотвращает воздействие сил морозного пучения, регламентированных в СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Металлические сваи с антикоррозийным покрытием связываются в единую систему ростверком из профилированной трубы или деревянного бруса.
Устройство ростверка требует тщательной гидроизоляции и антисептирования. Согласно рекомендациям СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии», места контакта деревянных элементов с металлом или бетоном изолируются рулонными битумными материалами. Нижняя обвязка (первый венец) выполняется из бруса большего сечения либо из лиственницы, обладающей повышенной биостойкостью. Это классическое решение для сборных домов из дерева, обеспечивающее долговечность конструкции.
Стены из профилированного бруса собираются бригадой плотников непосредственно на готовом фундаменте. Технологическая последовательность операций включает проверку геометрии основания, укладку подкладной доски, монтаж первого венца и последующую сборку венцов с контролем вертикальности и горизонтальности. Все соединения выполняются по принципиальным схемам, разработанным в КМД (конструкции металлические деревянные). Для фиксации используются как деревянные нагели, так и стальные крепежные элементы, соответствующие ГОСТ 30974-2002 «Соединения деревянных конструкций...».
При возведении дачных домиков или садовых построек допускается использование бруса естественной влажности, что снижает бюджетную стоимость проекта. Однако для объектов круглогодичного проживания предпочтителен материал камерной сушки. В любом случае, проектом закладываются компенсационные зазоры в оконных и дверных проемах (установка обсадных коробок — окосячки) для обеспечения свободной усадки стен. Пренебрежение этим этапом ведет к перекосам конструкций, что противоречит требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций и энергоэффективность зимнего дома
Обеспечение нормативных параметров микроклимата в жилых помещениях достигается путем выполнения требований СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для брусового дома №86 выполнен теплотехнический расчет ограждающих конструкций (стен, перекрытий, кровли), определяющий необходимое сечение бруса и толщину дополнительного утепления, если оно предусмотрено проектом. Сечение профилированного бруса (как правило, 150х150 мм или 200х200 мм) выбирается исходя из климатических характеристик района строительства и требуемого приведенного сопротивления теплопередаче.
Особое внимание уделяется минимизации мостиков холода. Угловые соединения «в чашу» с остатком являются более теплыми по сравнению с соединениями без остатка, что подтверждается многолетней практикой эксплуатации деревянных зданий. В проекте применяются решения, исключающие продувание стыков. Для дополнительной ветрозащиты и герметизации швов в отдельных узлах могут использоваться акриловые герметики или эластичные ленты, не препятствующие воздухообмену древесины.
Конструкция перекрытий (цокольного и межэтажного) и покрытия (кровли) проектируется с учетом требований тепло- и пароизоляции. Схема кровли может быть двускатной, вальмовой или четырехскатной, что влияет на архитектурный облик здания. Для зимних домов обязательным является устройство утепленной мансарды или чердачного перекрытия с расчетным слоем минераловатного утеплителя. Пароизоляция со стороны теплого помещения предотвращает увлажнение утеплителя, что регламентируется нормами строительной теплофизики.
Энергоэффективные решения включают также установку современных оконных блоков (стеклопакетов) с низкоэмиссионным покрытием. Площадь остекления согласована с планировками и ориентацией дома по сторонам света. Расчет инфильтрации и вентиляции выполняется в соответствии с требованиями к воздухообмену в жилых помещениях. Совокупность этих мер позволяет отнести рассматриваемый проект к категории теплых и экономичных в эксплуатации зданий, пригодных для постоянного проживания.
Производство домокомплекта, монтаж бригадой плотников и технический надзор при возведении
Изготовление элементов домокомплекта для проекта №86 осуществляется на собственных производственных мощностях. Производство включает раскрой пиломатериала согласно спецификациям, выборку профиля и замковых соединений на высокоточном деревообрабатывающем оборудовании. Это гарантирует взаимозаменяемость деталей и соответствие геометрических параметров чертежам. Готовый комплект маркируется и поставляется на участок застройки с доставкой специализированным транспортом, что минимизирует трудозатраты на подгонку элементов при сборке.
Монтаж (сборка) стен и перегородок выполняется квалифицированной бригадой плотников, специализирующейся на деревянном домостроении. Организация строительного процесса ведется в строгом соответствии с ПОС (проект организации строительства) и требованиями СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Контроль качества на каждом этапе включает проверку геометрии, качества подгонки соединений и соблюдение технологии укладки межвенцового утеплителя. Применение ручного и механизированного инструмента позволяет обеспечить высокую точность работ.
Технический контроль (технадзор) со стороны производителя или независимой организации является неотъемлемой частью процесса. Проверяется соответствие применяемых материалов сертификатам, правильность устройства фундамента, узлов опирания несущих конструкций и качество кровельных работ. Исполнительная документация (акты скрытых работ) ведется на всех этапах, что особенно важно для гарантийных обязательств. Соблюдение технологии усадки здания (при необходимости технологического перерыва) также контролируется инженерным составом.
Заказ строительства домов и бань из профилированного бруса целесообразно осуществлять в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такого подхода выступают: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, разработка нормативно обоснованных конструктивных решений, наличие собственных производственных мощностей и постоянных бригад плотников, многоступенчатый технический контроль на всех этапах строительства, прозрачный расчет сметной документации (где итоговая стоимость ориентируется на сложность объекта и индивидуальные пожелания) и неукоснительное соблюдение регламентированных сроков возведения. Обращение к профессионалам гарантирует получение качественного, надежного и долговечного жилого объекта или дачного домика.
Почему именно мы?
