115 отзывов
69 отзывов
46 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№58. Двухэтажный дом из профилированного бруса 9х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х9 м. |
| Общая площадь: | 166.6 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 4 130 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 4 560 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 820 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 280 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 9х9 м | |
| Общая площадь: | 166.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: 64 м2
площадь: м2
Введение в проектные решения объекта №58
Объект №58 представляет собой архитектурно-конструктивную разработку здания с габаритными размерами 9х9 метров, что в классической малоэтажной застройке соответствует квадратному пятну застройки и позволяет реализовать разнообразные планировочные решения без промежуточных опор за счет применения балочных перекрытий расчетного сечения. Проектирование данного домокомплекта базируется на положениях СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» с обеспечением I и II групп предельных состояний. Пространственная жесткость здания обеспечивается взаимной перевязкой венцов из профилированного бруса и последующей фиксацией нагельными соединениями согласно требованиям к узловым сопряжениям. Конструктивная схема предполагает сборку несущих стен из пиломатериалов хвойных пород, соответствующих ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80, с обязательной сортировкой по сорту не ниже первого. Возведение подобных объектов на территории Брянской области требует учета региональных климатических нагрузок, регламентируемых СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», включая нормативные значения ветрового и снегового давления.
Фундаментостроение и опорные узлы для брусового дома 9х9
Выбор типа основания для дома из бруса №58 выполняется на основе инженерно-геологических изысканий в строгом соответствии с СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для пучинистых грунтов, характерных для значительной части Нечерноземья, оптимальным решением признаются винтовые сваи с лопастями увеличенного диаметра, погружаемые ниже глубины промерзания. Расчет несущей способности свайного поля производится с учетом суммарных постоянных и временных нагрузок, передаваемых через нижнюю обвязку (ростверк) из бруса, пропитанного биозащитными составами глубокого проникновения. Устройство фундаментов с применением технологии винтовых свай минимизирует объем земляных работ и позволяет вести монтаж домокомплекта в любое время года, что критически важно при ограниченных сроках строительства. При высоком уровне грунтовых вод проектом предусматривается гидроизоляция оголовков и металлопроката антикоррозийными составами на полиуретановой основе. Альтернативой выступает мелкозаглубленная лента, однако для брусовых домов, особенно при реализации проектов с цокольным этажом, приоритет остается за столбчато-ростверковыми системами, исключающими касательное воздействие морозного пучения.
Конструкция ростверка разрабатывается таким образом, чтобы обеспечить равномерное распределение точечных нагрузок от несущих стен на свайное поле. В проекте №58 шаг свай назначается кратным длине пролетов и не превышает 2.5-3 метров, что согласовано с расчетом на жесткость нижнего венца. Перед началом монтажа производится геодезическая разбивка осей и контроль планового положения опор, ибо отклонения более 5 мм недопустимы согласно СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». После установки всех опор и обвязки формируется цокольное перекрытие, которое может утепляться плитными материалами с пароизоляционным слоем для предотвращения конденсации влаги в подпольном пространстве. Данный подход гарантирует долговечность и геометрическую стабильность всего сруба.
Конструктивные особенности стенового домокомплекта из профилированного бруса
В проекте №58 используется исключительно профилированный брус естественной влажности либо камерной сушки, геометрия профиля которого обеспечивает плотное прилегание венцов по системе «шип-паз» или «гребенка», что регламентируется требованиями ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Применение пиломатериалов камерной сушки существенно снижает риски деформации и растрескивания в процессе эксплуатации, однако требует более высокой квалификации бригады плотников для соблюдения допусков при сборке. Для обеспечения нормативных показателей теплозащиты, установленных СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», в конструкции стен предусматривается межвенцовый утеплитель из джута или льноватина, исключающий продуваемость швов. Угловые соединения выполняются по типу «в теплый угол» (в чашу с остатком или без остатка), что гарантирует отсутствие мостиков холода и повышает ветрозащиту угловых зон.
Сборка сруба ведется с использованием деревянных нагелей круглого сечения, устанавливаемых в шахматном порядке с шагом не более 1.5-2 метров для предотвращения поперечного выпучивания стен и обеспечения вертикальной устойчивости. Домокомплекты из бруса, предназначенные для сборки на строительной площадке, поставляются с полной заводской торцовкой и выборкой чашек, что позволяет минимизировать подгоночные работы и сократить сроки возведения. В проекте №58 особое внимание уделено сопряжению внутренних перегородок с наружными стенами, для чего используются Т-образные пазы или соединение «ласточкин хвост», обеспечивающие жесткую связь. В целях противопожарной безопасности все деревянные элементы обрабатываются огнебиозащитными составами, при этом контроль качества пропитки осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Для жилых домов круглогодичного проживания обязательным является применение бруса с сечением не менее 150х150 мм, а для энергоэффективных решений — 200х200 мм, что обеспечивает требуемое сопротивление теплопередаче.
Технология монтажа перекрытий и стропильной системы с кровлей
Устройство междуэтажных и чердачных перекрытий в проекте №58 базируется на применении деревянных балок, работающих по балочной схеме и рассчитываемых на прогиб и прочность согласно СП 64.13330.2017. Балки перекрытия врезаются в верхние венцы сруба и дополнительно фиксируются металлическими креплениями (перфорированными кронштейнами), либо опираются на обвязочный брус. В проектах больших домов с пролетом 9 метров возможно применение клееных балок либо установка промежуточных опорных стоек. Заполнение межбалочного пространства включает укладку пароизоляции, минераловатных плит и конструкцию чернового пола, обеспечивающую достаточную жесткость и звукоизоляцию. Все деревянные элементы перекрытий антисептируются для предотвращения биоповреждений.
Стропильная система проектируется с учетом формы кровли: для объекта №58 это может быть двускатная, вальмовая или четырехскатная крыша. Выбор конфигурации влияет на раскладку стропильных ног и конструкцию конькового узла. Шаг стропил назначается исходя из расчета несущей способности с учетом кровельного покрытия и снеговой нагрузки по СП 20.13330.2016. В конструкции применяются подкосы, ригели и затяжки, образующие пространственную ферму, способную воспринимать распорные усилия. Обрешетка под финишное покрытие (металлочерепицу, мягкую кровлю) выполняется из досок или влагостойкой фанеры с обязательным устройством контробрешетки для вентиляции подкровельного пространства. Завершающим этапом является монтаж водосточной системы и снегозадержателей. При строительстве «под ключ» в стоимость входит полный комплекс работ от установки стропил до укладки кровельного материала и отделки фронтонов, что гарантирует защиту конструкций от атмосферных воздействий.
Внешняя и внутренняя отделка дома предполагает финишное покрытие стен защитно-декоративными составами на акриловой или масляной основе, что предотвращает старение древесины под воздействием УФ-излучения. Окна и двери устанавливаются с учетом последующей усадки стен, для чего в проемах оставляются компенсационные зазоры и используются обсады (окосячки). Инженерные системы прокладываются после завершения активной фазы усадки либо с применением скользящих креплений. Проекты брусовых домов, подобные №58, отличаются высокой экологичностью и создают благоприятный микроклимат для постоянного проживания. Возведение таких объектов целесообразно доверять специализированным организациям, имеющим опыт работы с профилированным брусом и нормативную базу для выполнения всех этапов.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Выбор исполнителя из числа профессиональных организаций гарантирует комплексный подход: от разработки авторских эскизных планировок до сдачи объекта в эксплуатацию. Такая компания предлагает не просто типовые схемы, а индивидуальные проекты с учетом особенностей участка и пожеланий заказчика. Наличие собственных производственных мощностей для изготовления домокомплектов и штатных бригад плотников, а не привлеченных субподрядчиков, обеспечивает неукоснительное соблюдение технологии монтажа и контроль качества на всех этапах. Технический надзор позволяет минимизировать риски, связанные с усадкой, геометрией стен и узловыми соединениями. Прозрачный расчет сметной документации, ориентированный на сложность и объем задачи, особенности объекта и индивидуальные потребности, исключает скрытые доплаты. Соблюдение регламентированных сроков строительства и применение нормативно обоснованных конструктивных решений (от фундаментов на винтовых сваях до устройства вальмовой кровли) делают сотрудничество с профессионалами оптимальным выбором для возведения теплых и долговечных деревянных домов.
Почему именно мы?
