82 отзывов
49 отзывов
33 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№98. Каркасный дом с большой террасой 10х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 10х6 м. |
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Общая площадь: | 75 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные с мансардой |
| Особенности: | С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
150 мм
Цена от 2 250 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
200 мм
Цена от 2 440 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Размер: | 6х10 м |
| Общая площадь: | 75 м2 |
| Исполнение | Под ключ (с отделкой) |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранной толщине утепления. Торцевая доска строганая 45х145/45х195+/-5 мм. согласно выбранной толщине утепления. Обработка антисептиком. |
| Цокольное перекрытие | Строганая доска камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. |
| Влаго-ветрозащита чернового пола | Мембрана Ондутис А100. |
| Внешние стены | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски 20х95 мм. |
| Перегородки | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х95+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски 45х95+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски камерной сушки 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски камерной сушки 20х95 мм. |
| Сборка каркаса | На гвозди. |
| Высота от пола до потолка |
Дом одноэтажный: 2,5 м.
Дом с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Дом в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м. 2-ой этаж 2,4 м. в полутораэтажном доме 2,5 м. в двухэтажном доме. |
| Внешняя отделка стен | Имитация бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. |
| Внутренняя отделка стен, перегородок | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ, толщиной 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Отделка потолка | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ толщиной, 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из строганой доски камерной сушки 20х95+/-5 мм. |
| Утепление (пол, потолок) | Минеральная вата Knauf 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Утепление стен | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Звукоизоляция перегородок | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 100 мм. |
| Пароизоляция (стены, перегородки, пол, потолок) | Плёнка Ондутис R70. Дополнительная герметизация нахлёстов/примыканий пароизоляционной плёнки клейкой лентой Delta. |
| Окна | Двухкамерные стеклопакеты ПВХ белого цвета, профиль 60 мм. В комплекте: отливы, подоконники, москитные сетки. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. с двух сторон. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Шаг установки стропил 590 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из строганой доски камерной сушки толщиной 20х95+/-5 мм. Шаг крепления обрешетки 350 мм. Контробрешётка выполняется из строганого бруска камерной сушки 45х45+/-5 мм. Крепится по стропилам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Металлочерепица 0,45 мм. Цвет на выбор. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Обшиваются имитацией бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. |
| Допуск на геометрические параметры | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка имитации бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. |
| Допуски по имитации бруса, вагонке, доске | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 15000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 76.5 м2
площадь: 95 м2
площадь: 73.3 м2
Конструктивный каркас и объемно-планировочные решения проекта №98: каркасно-щитовой дом с мансардой и террасой
Проект каркасно-щитового дома №98 разработан для компактных участков и представляет собой прямоугольное здание габаритами 10х6 метров с эксплуатируемой кровлей мансардного типа. Несущий остов выполнен по каркасной технологии с использованием профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки, что соответствует требованиям ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород». Вертикальные стойки, нижняя и верхняя обвязка формируют пространственный каркас, обеспечивающий пространственную жесткость и восприятие нагрузок согласно расчетным схемам СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
Заполнение стеновых проемов осуществляется щитовыми элементами заводского изготовления, включающими утеплитель из минераловатных плит и пароизоляционные слои. Такая конструкция стен соответствует теплотехническим нормативам СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» для климатических условий центрального региона, включая Брянскую область. Наружная отделка может имитировать профилированный брус, что придает домику эстетику традиционного деревянного сруба. Внутренние перегородки также выполняются по каркасной технологии с возможностью последующей отделки.
Особое внимание уделено фундаменту: для данного каркасника принято решение использовать винтовые сваи, что обосновано инженерно-геологическими изысканиями согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Свайное поле рассчитывается с учетом пучинистости грунтов и передает точечные нагрузки от каркаса на несущие слои основания. Ростверк из профилированного бруса связывает оголовки свай в единую систему, обеспечивая геометрическую неизменяемость постройки.
Большая терраса, примыкающая к основному объему, запроектирована на самостоятельных свайных опорах с учетом возможных осадок, отличных от осадок основного здания. Конструкция кровли — двускатная или вальмовая (по выбору заказчика) — выполняется из стропильных ног, опирающихся на мауэрлат из профилированного бруса. Снеговые и ветровые нагрузки принимаются по картам СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» для III снегового района, характерного для Брянской области.
Нормативное обеспечение проектирования и расчет конструкций для круглогодичного проживания
Проектная документация на каркасно-щитовой домик разрабатывается в строгом соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ и СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Все несущие элементы каркаса, включая стойки, ригели и балки перекрытий, рассчитываются по первой и второй группам предельных состояний. Соединения деревянных деталей в узлах каркаса выполняются с использованием металлических зубчатых пластин или врубок, при этом прочность соединений должна подтверждаться расчетом согласно ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий».
Для обеспечения теплого контура при круглогодичном проживании выполняется теплотехнический расчет ограждающих конструкций по СП 50.13330. Толщина утеплителя в каркасных стенах и мансардном перекрытии подбирается таким образом, чтобы приведенное сопротивление теплопередаче было не ниже нормируемого значения для жилых зданий. Использование профилированного бруса в обвязках и стойках позволяет минимизировать мостики холода, однако все деревянные элементы в зонах примыкания к утеплителю защищаются диффузионными мембранами.
Противопожарные мероприятия регламентируются Федеральным законом № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Деревянные конструкции каркасника подлежат обязательной обработке антипиренами и антисептиками для достижения требуемых пределов огнестойкости и предотвращения биоповреждений. Особое внимание уделяется узлам прохода дымовых труб через деревянные перекрытия, которые выполняются с разделками и из негорючих материалов.
Планировка мансардного этажа в проекте №98 предусматривает размещение спальных комнат или зоны отдыха. Несущая способность балок чердачного перекрытия и стропильной системы проверяется на действие полезных и снеговых нагрузок. Эскизные решения и чертежи узлов детализируются в рабочей документации, что позволяет избежать ошибок при монтаже. Типовые планировки могут быть адаптированы под индивидуальные потребности заказчика без потери несущей способности каркаса.
Технология возведения и сборка домокомплекта бригадой плотников
Процесс строительства каркасно-щитового дома начинается с изготовления домокомплекта на производственных мощностях специализированной компании. Все детали каркаса из профилированного бруса проходят торцовку, выборку пазов и шипов на высокоточном оборудовании, что гарантирует геометрическую точность согласно чертежам. Готовые элементы маркируются и комплектуются крепежом, после чего доставляются на участок застройки. Это позволяет существенно сократить сроки монтажа и минимизировать отходы.
На первом этапе бригада плотников выполняет разбивку осей и установку винтовых свай в соответствии с проектной схемой. Глубина погружения и несущая способность свай контролируются по моменту затяжки, что регламентируется СП 24.13330. По оголовкам свай укладывается гидроизоляция и производится монтаж нижней обвязки из профилированного бруса сечением не менее 150х150 мм. Обязательна выверка горизонтальности и диагоналей для исключения перекосов каркаса.
Далее монтируются угловые и рядовые стойки каркаса, временно фиксируемые укосинами. Установка верхней обвязки и балок перекрытия над первым этажом выполняется с шагом, рассчитанным по СП 64.13330. Затем производится сборка щитовых элементов стен и перегородок. Все соединения в шип-паз или на металлические крепежные элементы должны обеспечивать плотное прилегание и исключать продувание. Контроль качества на каждом этапе осуществляется техническим надзором подрядчика.
Строительство мансарды включает монтаж стропильной системы под выбранный тип крыши — двускатной, вальмовой или четырехскатной. Установка стропил, конькового прогона и обрешетки ведется с соблюдением геометрии скатов. Пароизоляция и контробрешетка обеспечивают вентиляцию подкровельного пространства. Завершающий этап — устройство кровельного покрытия, окраска или защитная пропитка деревянных элементов, монтаж водосточной системы. Все работы ведутся согласно ППР и требованиям СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции».
Организация строительства под ключ: от расчета сметы до сдачи объекта
При обращении в профильную компанию, специализирующуюся на малоэтажном деревянном домостроении, заказчик получает полный комплекс услуг: от разработки эскизных планировок до ввода дома в эксплуатацию. На начальном этапе производится расчет стоимости, который учитывает индивидуальные особенности участка, выбранные материалы (профилированный брус камерной сушки или естественной влажности), тип фундамента и сложность кровельных работ. Итоговая цена формируется прозрачно, с детализацией по каждому этапу.
В каталоге компании представлены типовые проекты, включая проект №98, но возможна адаптация под конкретные пожелания: изменение планировки, добавление эркеров, увеличение площади террасы. Для этого разрабатываются авторские чертежи и схемы, согласовываемые с заказчиком. Важно, что все конструктивные решения проходят проверку на соответствие действующим нормам СП и ГОСТ, что исключает ошибки при самостоятельном строительстве.
Собственные производственные мощности позволяют компании контролировать качество домокомплекта на всех этапах изготовления. Бригады плотников имеют необходимую квалификацию и опыт сборки каркасных зданий, включая узлы из профилированного бруса. Технический контроль на стройплощадке обеспечивает соблюдение технологии, правильность установки винтовых свай, монтажа обвязок и стропильной системы. Сроки строительства фиксируются в договоре и соблюдаются благодаря четкой логистике и организации работ.
Компания предлагает как бюджетные варианты дачных домиков эконом-класса, так и теплые, энергоэффективные здания для постоянного проживания. При необходимости выполняется покраска фасадов, устройство кровли с утеплением, монтаж инженерных сетей. Важным преимуществом является возможность заказать строительство под ключ с гарантией на все виды работ. Расчет сметной документации ведется с учетом актуальных расценок на материалы и услуги, при этом конечная стоимость остается в рамках оговоренного бюджета, что особенно важно для частных застройщиков, ищущих надежного подрядчика.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода включают комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, применение нормативно обоснованных конструктивных решений, собственные производственные мощности и квалифицированные бригады плотников. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства гарантируют высокое качество и надежность будущего дома.
Почему именно мы?
