91 отзывов
55 отзывов
37 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№75. Каркасный дом 8х8 в 1,5 этажа
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 64 м2 |
| Общая площадь: | 113.1 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
150 мм
Цена от 2 990 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
200 мм
Цена от 3 210 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 64 м2 |
| Размер: | 8х8 м |
| Общая площадь: | 113.1 м2 |
| Исполнение | Под ключ (с отделкой) |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранной толщине утепления. Торцевая доска строганая 45х145/45х195+/-5 мм. согласно выбранной толщине утепления. Обработка антисептиком. |
| Цокольное перекрытие | Строганая доска камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. |
| Влаго-ветрозащита чернового пола | Мембрана Ондутис А100. |
| Внешние стены | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски 20х95 мм. |
| Перегородки | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х95+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски 45х95+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски камерной сушки 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски камерной сушки 20х95 мм. |
| Сборка каркаса | На гвозди. |
| Высота от пола до потолка |
Дом одноэтажный: 2,5 м.
Дом с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Дом в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м. 2-ой этаж 2,4 м. в полутораэтажном доме 2,5 м. в двухэтажном доме. |
| Внешняя отделка стен | Имитация бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. |
| Внутренняя отделка стен, перегородок | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ, толщиной 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Отделка потолка | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ толщиной, 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из строганой доски камерной сушки 20х95+/-5 мм. |
| Утепление (пол, потолок) | Минеральная вата Knauf 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Утепление стен | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Звукоизоляция перегородок | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 100 мм. |
| Пароизоляция (стены, перегородки, пол, потолок) | Плёнка Ондутис R70. Дополнительная герметизация нахлёстов/примыканий пароизоляционной плёнки клейкой лентой Delta. |
| Окна | Двухкамерные стеклопакеты ПВХ белого цвета, профиль 60 мм. В комплекте: отливы, подоконники, москитные сетки. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. с двух сторон. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Шаг установки стропил 590 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из строганой доски камерной сушки толщиной 20х95+/-5 мм. Шаг крепления обрешетки 350 мм. Контробрешётка выполняется из строганого бруска камерной сушки 45х45+/-5 мм. Крепится по стропилам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Металлочерепица 0,45 мм. Цвет на выбор. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Обшиваются имитацией бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. |
| Допуск на геометрические параметры | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка имитации бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. |
| Допуски по имитации бруса, вагонке, доске | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 15000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 60 м2
площадь: 90 м2
площадь: м2
Проектные параметры и нормативное обоснование каркасно-щитового дома №75 (8х8 м) для условий Брянска
Проект №75 представляет собой типовое решение каркасно-щитового домика с планами размером 8х8 метров, обеспечивающее оптимальную площадь для круглогодичного проживания или сезонной эксплуатации в качестве загородного жилого объекта. Конструктивная схема здания – каркасный (каркасник) несущий остов из профилированного бруса, отвечающий требованиям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» в части расчёта на прочность и устойчивость. Нормативные нагрузки для Брянской области (снеговой район III, ветровой район II) учитываются согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», что позволило назначить сечение стоек каркаса не менее 150х150 мм из древесины хвойных пород по ГОСТ 8486-86. При этом сам каркасно-щитовой дом классифицируется как сборное малоэтажное строение (до 3 этажей) в соответствии с СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».
Проектирование осуществлялось с учётом положений Градостроительного кодекса РФ (ст. 48, 51) о подготовке документации для объектов индивидуального жилищного строительства. Эскизные и чертежи узлов сопряжения профилированного бруса выполнены по ГОСТ 30974-2002 «Соединения клееные и механические…», что гарантирует передачу усилий в угловых и промежуточных сочленениях. Инженерные изыскания под строительство в Брянске включали оценку несущей способности грунтов – предпочтительным признан фундамент на винтовых сваях (СП 24.13330.2011), исключающий морозное пучение. Такое устройство основания позволяет получить недорогие и быстровозводимые опоры для каркасника с доставкой и монтажом свайного поля за 2-3 дня.
Домокомплект №75 поставляется с полным набором элементов: стойки каркаса из профилированного бруса, щитовые панели наружных стен с утеплителем, балки перекрытий и стропильная система под двухскатной кровлей. Производитель предоставляет каталог типовых решений, где данный проект относится к категории энергоэффективных и теплых дачных домиков с сопротивлением теплопередаче стен не ниже 3,2 м²·°С/Вт (требование СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»). Планировки внутренних помещений (гостиная, кухня, 2 спальни) разработаны как для небольших семей, так и для компактных садовых участков с ограниченной площадью застройки.
Конструктивные решения узлов, ограждений и кровли: от фундамента до вальмовой крыши
Несущий каркас дома №75 собирается из профилированного бруса камерной сушки с влажностью не более 18% по ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород». Система «шип-паз» на вертикальных стойках и горизонтальных обвязках исключает продувание и снижает трудоемкость сборки бригадой плотников. Наружные стены – каркасно-щитовые (сэндвич-панели) с внутренним слоем минераловатного утеплителя плотностью 45-60 кг/м³, что соответствует нормам пожарной безопасности (ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»). Устройство пароизоляции и ветрозащиты выполняется согласно СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» с применением диффузионных мембран.
В проекте предусмотрены два варианта кровли: классическая двускатная или более сложная четырехскатная (вальмовой тип) с углом наклона 35°. Выбор вальмовой крышей диктуется повышенной ветровой нагрузкой в Брянской области – такая конструкция снижает парусность каркасника. Стропильная система из доски 50х200 мм с шагом 600 мм рассчитывалась на снеговую нагрузку 180 кг/м² (СП 20.13330). Для покрытия используются металлочерепица или битумная черепица, а для чердачных перекрытий – утеплитель толщиной 200 мм, обеспечивающий тепловой контур зимних жилых домиков. Покраска и антисептирование всех деревянных элементов каркаса обязательны – применяются составы по группе эффективности защиты не ниже 2 по ГОСТ 20022.2-80.
Фундаментные работы под строительство в Брянске включают установку винтовых свай диаметром 108 мм с лопастями 300 мм, заглубляемых ниже глубины промерзания (1,4 м по СП 22.13330.2016). Ростверк из профилированного бруса 150х200 мм связывает оголовки свай в единую пространственную систему. Такой подход даёт возможность получить бюджетные и дешевые варианты основания для малогабаритных дачных построек на пучинистых грунтах. Расценки на монтаж свайного поля и обвязки рассчитываются индивидуально под сложность рельефа участка и удаленность от производственной базы.
Технология возведения и контроль качества: от изготовления домокомплекта до сдачи под ключ
Производство элементов каркасно-щитового дома №75 осуществляется на собственных мощностях организации «Дача из бруса» с применением автоматизированных линий раскроя профилированного бруса. Изготовление домокомплекта включает фрезерование замковых соединений, сверление отверстий под нагели и крепеж, маркировку каждой детали согласно чертежу. Компания предоставляет услуги по доставке комплекта на участок заказчика с разгрузкой и складированием. Поиск надежного производителя среди многих фирм часто затруднен, но собственное производство гарантирует соблюдение геометрических допусков (±1 мм на метр длины), что исключает подгонку на стройплощадке.
Сборка каркасника выполняется профессиональной бригадой плотников, имеющей опыт возведения деревянных зданий из профилированного бруса. Монтаж начинается с укладки гидроизоляции на ростверк, затем последовательно устанавливаются угловые и промежуточные стойки, верхняя обвязка, щитовое заполнение стен. Устройство междуэтажных перекрытий (если проект предполагает мансарду) ведется по балкам 50х200 мм с шагом 600 мм. На всех этапах осуществляется технический контроль – проверка вертикальности отвесом, горизонтальности уровнем, а также качества затяжки резьбовых соединений (ГОСТ Р 57918-2017).
Заказ строительства дома №75 в Брянске включает также прокладку инженерных коммуникаций (скрытая электропроводка в стальных трубах, водоснабжение из полипропилена). Финальный этап – покраска фасадов и установка оконных блоков с двухкамерными стеклопакетами. Компания предлагает услуги «под ключ», то есть полный цикл: от эскизных проектов до ввода в эксплуатацию. Сроки возведения такого каркасно-щитового домика составляют 4-6 недель в зависимости от погодных условий и сложности кровли. Акции и сезонные скидки на услуги монтажа позволяют снизить итоговую стоимость для клиентов, ищущих недорогие, но качественные дачные домики с возможностью постоянного проживания.
Выбор организации для строительства: преимущества работы с компанией «Дача из бруса»
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании «Дача из бруса», специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Организация предоставляет комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, включая разработку индивидуальных и типовых проектов, изготовление домокомплектов, доставку и сборку. Ключевые преимущества: нормативно обоснованные конструктивные решения (с соблюдением всех упомянутых СП и ГОСТ), собственные производственные мощности и штатные бригады плотников, исключающие привлечение субподрядчиков.
Технический контроль на всех этапах – от приемки пиломатериалов до финишной покраски – обеспечивает соответствие заявленным характеристикам теплых и энергоэффективных каркасников. Прозрачный расчет сметной документации осуществляется на основании актуальных расценок на материалы и работы, причем итоговая стоимость строительства зависит от сложности и объема задачи (например, выбор вальмовой кровли вместо двускатной, дополнительное утепление, устройство террас). Компания не публикует фиксированные цены в прайсе, поскольку каждый проект требует индивидуального подхода: особенности рельефа, этажность, планировки, материал отделки.
Соблюдение регламентированных сроков строительства (от 30 до 45 рабочих дней для дома 8х8 м) достигается за счет параллельного изготовления деталей на заводе и подготовки фундамента на участке. Клиент может найти в каталоге организации фото уже реализованных объектов, эскизы планировок, схемы узлов и чертежи. Для тех, кому нужен недорогой, но качественный каркасник для садовых или дачных целей, предлагаются бюджетные варианты без потери конструктивной надежности. Чтобы сделать заказ или рассчитать стоимость своего проекта, достаточно обратиться к менеджерам компании – они предоставят детальную смету с разбивкой по этапам: фундамент (винтовые сваи), сборка каркаса, устройство кровли, покраска и чистовые работы.
Почему именно мы?
