114 отзывов
69 отзывов
46 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№5. Дом из профилированного бруса с мансардой 6х4
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 6х4 м. |
| Площадь застройки: | 24 м2 |
| Общая площадь: | 38.5 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 160 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 280 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 800 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 920 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 24 м2 | |
| Размер: | 6х4 м | |
| Общая площадь: | 38.5 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 60 м2
площадь: 80 м2
площадь: м2
Нормативное обоснование проектных решений малогабаритного брусового домика №5 (6х4 м с мансардой)
Проект №5 представляет собой компактное брусовое здание с габаритами 6х4 метра, дополненное мансардным этажом. Такая планировка относится к категории малометражных домов, оптимальных для сезонного или постоянного проживания на дачном участке. В соответствии с СП 55.13330.2016 данное сооружение может классифицироваться как жилой дом блокированной застройки или отдельно стоящий объект. Градостроительный кодекс РФ (ст. 51) регламентирует получение разрешения на строительство для объектов капитального строительства. Для садовых домиков подобного типа, согласно Федеральному закону №217-ФЗ, возможно упрощенное оформление.
Конструктивная схема здания базируется на несущих стенах из профилированного бруса, образующих жесткую коробку. Мансардный этаж формируется за счет ломаной или двускатной стропильной системы, что увеличивает полезную площадь без расширения пятна застройки. Эскизные проекты и чертежи разрабатываются с учетом ветровых и снеговых нагрузок для Брянской области (СП 20.13330.2016). Расчетные значения снегового покрова принимаются по III снеговому району, ветрового давления – по II ветровому району. Указанные параметры влияют на сечение стропил и шаг их установки, что отражается в каталоге типовых решений.
Для обеспечения теплотехнической надежности ограждающих конструкций выполняется проверка приведенного сопротивления теплопередаче стен по СП 50.13330.2012. Профилированный брус естественной влажности дает усадку до 5-8%, тогда как материал камерной сушки минимизирует деформации до 1-3%. В проекте №5 рекомендуется использовать сухой брус влажностью не более 18% по ГОСТ 24454-80. Только в этом случае достигаются заявленные теплотехнические характеристики и геометрическая стабильность стен. Малогабаритные дома из такого материала относят к энергоэффективным и практичным решениям для загородного строительства.
Планировочные решения первого этажа включают тамбур, жилую комнату и санузел, а мансарда обустраивается под спальню или кабинет. Такие узкие и компактные домики популярны среди владельцев небольших участков. Типовые проекты могут адаптироваться под индивидуальные потребности заказчика с изменением внутренних перегородок. Все изменения фиксируются в эскизных чертежах и согласовываются с нормами СП 70.13330.2012. Авторские проекты предусматривают также вариант вальмовой кровли для улучшения ветроустойчивости.
Выбор профилированного бруса камерной сушки из зимнего леса и расчет фундамента на винтовых сваях
Материалом несущих стен в проекте №5 служит профилированный брус (профбрус) с замковым соединением «шип-паз» или «гребенка». Согласно ГОСТ 8486-86, для ответственных конструкций применяется древесина хвойных пород (сосна, ель, лиственница) первого или второго сорта. Заготовка зимнего леса предпочтительна из-за минимального содержания сока и меньшей склонности к растрескиванию при сушке. Камерная сушка доводит влажность материала до 12-16%, что исключает внутренние напряжения и коробление. Использование сухого бруса позволяет собирать домокомплект сразу с чистовой отделкой без длительного ожидания усадки.
Для брусового дома размерами 6х4 метра с мансардой расчетная нагрузка на основание составляет порядка 18-22 тонн с учетом временных воздействий (СП 20.13330). Геологические условия Брянской области характеризуются пучинистыми грунтами, что требует применения фундаментов, не подверженных морозному пучению. Винтовые сваи с диаметром лопасти 250-300 мм и длиной ствола 2,5 м проходят зону промерзания (глубина 1,4-1,5 м по СП 22.13330). Технология винтовых свай исключает земляные работы и позволяет вести монтаж в любое время года. Оголовки свай обвязываются металлическим ростверком из швеллера или бруса 150х150 мм.
Проверка несущей способности свайного фундамента выполняется по данным статического зондирования или по таблицам СП 24.13330.2011 (актуализированная версия). Для легких деревянных конструкций допустимая нагрузка на одну винтовую сваю составляет 4-6 тонн. Проект №5 предусматривает установку 9 свай с шагом 1,8-2,0 м по осям и дополнительными под внутренние перегородки. Обвязка из профбруса камерной сушки распределяет нагрузку равномерно и служит опорой для первого венца. Все металлические элементы обрабатываются антикоррозийными составами согласно требованиям СП 28.13330.
Стоимость фундаментных работ рассчитывается индивидуально в зависимости от сложности рельефа участка и удаленности объекта. Компания-производитель предоставляет сметную документацию с разбивкой по каждому этапу, включая доставку свай и их завинчивание. Заказ свайного поля выполняется на основании геотехнического отчета или типового решения для непучинистых грунтов. Расценки на винтовые сваи варьируются от диаметра и толщины стенки ствола. Прозрачный расчет позволяет заказчику видеть все позиции без скрытых наценок.
Сборка домокомплекта бригадой плотников с учетом усадки и контроль качества по ГОСТ 30974
Технологический процесс возведения брусового дома №5 включает изготовление домокомплекта на производственной линии с последующей доставкой на участок. Каждому элементу присваивается маркировка согласно схеме сборки, что ускоряет монтаж силами профессиональной бригады плотников. Соединение венцов выполняется на нагелях (деревянных шкантах) для фиксации от горизонтальных смещений. В местах примыканий внутренних стен к наружным применяется врубка «ласточкин хвост» или «теплый угол». Все стыки герметизируются межвенцовым уплотнителем из льняного джута, нормируемым ГОСТ 30974-2002.
Учет усадки древесины является обязательным условием при проектировании проемов под окна и двери. Над каждым проемом оставляется компенсационный зазор 40-60 мм, заполненный утеплителем и закрытый обсадной коробкой (окосячкой). В домокомплекте из сухого бруса камерной сушки усадка не превышает 1-2%, однако вертикальные опоры (столбы, колонны) снабжаются винтовыми домкратами. Требования к устройству окосячки изложены в СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Соблюдение этих норм предотвращает заклинивание заполнений проемов в процессе эксплуатации.
Монтаж перекрытий и стропильной системы выполняется после завершения сборки коробки и выдержки для первичной адаптации (3-5 дней). Для кровли проектом предусмотрена двухскатная конструкция с углом наклона 35-40 градусов, что обеспечивает самоочищение от снега. Стропильные ноги изготавливаются из обрезной доски 50х150 мм с шагом 600 мм, усиленные ригелями и подкосами. Вентилируемый подкровельный зазор устраивается согласно СП 17.13330.2017. В качестве кровельного покрытия рекомендуется металлочерепица или гибкая черепица с подкладочным ковром.
Организации, выполняющие сборку под ключ, обеспечивают поэтапный технический контроль: проверку геометрии венцов, вертикальности углов и горизонтальности перекрытий. Бригада плотников должна иметь допуск СРО и опыт работы с профилированным брусом. Качество затяжки нагелей и подгонки замков контролируется с помощью шаблонов и щупов. По окончании монтажа составляется акт скрытых работ, предусмотренный СП 48.13330.2011. Заказчику передается исполнительная документация с фото фиксацией этапов.
Энергоэффективные и бюджетные решения: двускатная кровля, покраска и подготовка к круглогодичному проживанию
Для достижения класса энергоэффективности не ниже С (базовый) по СП 50.13330 требуется дополнительное утепление стен из профилированного бруса толщиной 150 мм в климате Брянской области. Рекомендуемое приведенное сопротивление теплопередаче составляет 2,8-3,2 м2·°С/Вт. В проекте №5 возможно устройство навесного фасада с минераловатными плитами или напыляемой пеной. Однако для дачных домиков сезонного использования достаточна толщина бруса 100-120 мм. Покрытие стен антисептиками и антипиренами согласно требованиям Федерального закона №123-ФЗ (Технический регламент о пожарной безопасности) обязательно.
Финишная покраска брусового дома выполняется паропроницаемыми составами на акриловой или масляной основе. Цветовые решения подбираются по каталогу фирмы-производителя, включающему более 50 оттенков. Защитно-декоративные покрытия продлевают срок службы дерева до 30-40 лет при условии обновления каждые 5-7 лет. Для наружных работ применяются лазури или лессирующие антисептики, сохраняющие текстуру древесины. Покраска внутренних стен может быть выполнена восковыми или масляными составами без образования пленки.
Круглогодичное проживание в доме 6х4 с мансардой возможно после установки принудительной приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла. Современные и теплые конструкции из профбруса камерной сушки при правильно выбранном сечении не требуют дополнительного отопления в межсезонье. Бюджетные варианты предусматривают электрические конвекторы или инфракрасные панели. Экономичные системы на основе теплового насоса или твердотопливного котла увеличивают начальные инвестиции, но снижают эксплуатационные расходы. Расчет стоимости отопления производится индивидуально по теплопотерям здания.
Заказчик, ищущий надежного производителя домокомплектов, может обратиться в профильную компанию, специализирующуюся на малоэтажном деревянном домостроении. Данная фирма предлагает комплексные услуги: проектирование, изготовление, доставку и сборку под ключ с соблюдением всех нормативных требований. Собственные производственные мощности и штатные бригады плотников гарантируют контроль качества на каждом этапе – от раскроя до финишной отделки. Прозрачная смета без скрытых платежей и соблюдение регламентированных сроков строительства подтверждены портфолио и отзывами. Цены рассчитываются исходя из сложности объекта, выбранных материалов (сухой брус, камерная сушка, зимний лес) и объема работ; для получения точного прайса необходимо направить запрос с указанием пожеланий по планировке и отделке. В каталоге компании представлены фото реализованных проектов, включая дом №5, с возможностью выбора отделки и кровли. Акции на монтаж в зимний период позволяют сэкономить бюджет. Индивидуальные заказы с нестандартными планировками выполняются по авторским чертежам.
Преимущества компании:
- комплексное проектирование и выполнение работ под ключ;
- нормативно обоснованные конструктивные решения с привязкой к СП и ГОСТ;
- собственные производственные мощности и штатные бригады плотников;
- технический контроль на всех этапах (входной, операционный, приемочный);
- прозрачный расчет сметной документации без скрытых наценок;
- соблюдение регламентированных сроков строительства согласно договору.
Почему именно мы?
