121 отзывов
73 отзывов
49 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№121. Дом из профилированного бруса 6х9 с ванной комнатой
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 6х9 м. |
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Общая площадь: | 52.2 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
| Особенности: | С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 760 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 020 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 290 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 480 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 60 м2 | |
| Размер: | 6х9 м | |
| Общая площадь: | 52.2 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: м2
площадь: 48 м2
площадь: 63.5 м2
Проектные решения брусового дома №121: планировки, схемы и конструктивные параметры для малогабаритных жилых строений
Типовой проект №121 представляет собой компактное одноквартирное жилое здание с габаритными размерами в осях 6×9 м, оборудованное террасой. Согласно положениям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», подобные малометражные деревянные дома относят к категории малоэтажных объектов постоянного или сезонного проживания. Разработанные эскизные схемы и чертежи предусматривают рациональное зонирование внутреннего пространства с учетом требований энергоэффективности (СП 50.13330.2012). Небольшие площади помещений оптимизированы для загородных или дачных домиков, где каждый квадратный метр несет функциональную нагрузку. Архитектурные планы включают варианты размещения винтовых свай под несущие стены из профилированного бруса.
Конструктивная схема здания базируется на применении профилированного бруса естественной влажности либо материала камерной сушки, что определяет усадочные деформации. В соответствии с ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных блочных конструкций» в проекте заложены угловые сопряжения типа «ласточкин хвост» или «теплый угол» с компенсационными зазорами. Для индивидуальных заказов возможна корректировка планировок: добавление эркеров, изменение шага несущих простенков, устройство вальмовой или двухскатной кровли. Типовые решения адаптированы под климатические условия Брянской области с учетом розы ветров и снеговых районов (СП 20.13330.2016). Фото готовых объектов из каталога демонстрируют как бюджетные варианты отделки фасадов, так и авторские архитектурные приемы.
При проектировании брусового дома №121 особое внимание уделено теплотехнической однородности ограждающих конструкций. Расчетные значения сопротивления теплопередаче стен из профбруса сечением 150×150 мм или 200×200 мм проверяются по СП 50.13330.2012 для условий круглогодичного проживания. Для зимних домиков с периодическим отоплением допускается уменьшение толщины стен до 100 мм, что относит их к категории дачных строений эконом-класса. Все планировки сопровождаются спецификациями на домокомплект с указанием сортамента пиломатериалов по ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80. Узкие и вытянутые помещения (коридоры, санузлы) проектируются с учетом минимальных нормативных проходов по СП 55.13330.
Для малогабаритных деревянных домов площадью до 54 м² (полезная) актуально использование сборных конструкций с заводской готовностью деталей. Проект №121 предлагает схемы раскладки венцов с нумерацией каждого элемента, что ускоряет сборку бригадой плотников на площадке. Индивидуальные заказчики могут запросить эскизные варианты остекления террасы, устройства дополнительных тамбуров или изменение уклона двускатной крыши. Расчет нагрузок на фундамент (винтовые сваи или мелкозаглубленная лента) выполняется согласно СП 22.13330.2016 с учетом геологических изысканий. Типовые чертежи включают также схемы прокладки инженерных коммуникаций — вентиляционных каналов, электропроводки в стальных рукавах (по ФЗ №123).
Популярные планировки 6×9 м позволяют организовать три отдельные спальни или две жилые комнаты с кухней-гостиной. Для садовых домиков без отопления проектом предусмотрены летние варианты с открытой террасой и уменьшенной толщиной бруса. Все проекты проходят проверку на соответствие требованиям механической безопасности согласно СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Заказчик может выбрать из каталога как простые прямоугольные формы, так и нестандартные конфигурации с эркерами. При необходимости компания-проектировщик адаптирует типовые решения под конкретный участок, включая обмеры и вынос осей в натуру.
Нормативное обоснование выбора материала: профилированный брус камерной сушки из зимнего леса
В соответствии с требованиями ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» для несущих стен брусового дома применяется древесина сосны или ели, заготовленная в зимний период (зимнего леса). Такой материал обладает пониженной начальной влажностью (не более 22–25%), что минимизирует усадочные деформации после монтажа. Профилированный брус камерной сушки проходит термическую обработку в сушильных камерах до остаточной влажности 12–14%, что регламентировано техническими условиями производителя. Использование сухого профбруса позволяет отказаться от длительных технологических перерывов на первичную усадку, сокращая сроки возведения. Деревянные дома из зимнего леса демонстрируют стабильные геометрические параметры венцов и сниженное растрескивание.
Сортамент профилированного бруса согласно ГОСТ 24454-80 предусматривает номинальные сечения от 90×90 мм до 250×250 мм с шагом 10 мм. Для энергоэффективных домов постоянного проживания в Брянской области оптимальной является толщина стен 190 мм или 200 мм, обеспечивающая приведенное сопротивление теплопередаче не ниже 2,8 (м²·°С)/Вт по СП 50.13330. Гребни и пазы профиля (система «шип-паз») должны иметь геометрию, исключающую продувание, что проверяется по ГОСТ 30974. Применение бруса камерной сушки снижает риск коробления и возникновения щелей в угловых сопряжениях. Многие организации-производители предлагают домокомплекты из зимнего леса с заводской торцовкой и маркировкой.
Теплые и практичные деревянные строения из профилированного бруса требуют обязательной обработки антисептиками и антипиренами согласно требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Для материала естественной влажности необходимо предусмотреть компенсационные зазоры на усадку до 3–5% от высоты стен. Сухой брус камерной сушки дает усадку не более 1–1,5%, что позволяет выполнять чистовую отделку сразу после сборки. Загородные дома из зимнего леса отличаются повышенной долговечностью и стойкостью к биологическим повреждениям. При выборе материала следует запрашивать сертификаты соответствия на древесину и паспорта качества на профилированные изделия.
Для садовых и дачных домиков сезонного использования допустимо применение бюджетных сортов бруса естественной влажности, но с обязательным контролем начальных параметров. Однако практичные решения для круглогодичного проживания требуют использования именно сухого профбруса камерной сушки. Расчет стоимости строительства напрямую зависит от выбранного сортамента: материал естественной влажности дешевле, но требует дополнительных трудозатрат на конопатку и повторную подтяжку нагелей. Профилированный брус камерной сушки из зимнего леса обеспечивает стабильность геометрии даже при перепадах температур и влажности внутри помещений. Многие фирмы предлагают комбинированные схемы: несущие стены из дорогого сухого бруса, а внутренние перегородки — из более экономичного пиломатериала.
При заказе домокомплекта необходимо уточнять у производителя режим сушки и условия хранения заготовок до отгрузки. Деревянные дома из зимнего леса требуют также правильного складирования на участке с защитой от атмосферных осадков. Использование профилированного бруса с заводским фрезерованием чаш и шипов сокращает время сборки бригадой плотников и повышает точность сопряжений. Для энергоэффективных малоэтажных объектов рекомендуется применять брус с терморазрывом или дополнительным утеплителем в пазах. Все материалы должны соответствовать классу прочности не ниже С24 по СП 64.13330.2017. Заказчик вправе запросить протоколы испытаний образцов на сжатие и изгиб.
Технология возведения и монтаж домокомплекта: фундамент, усадка, кровля и инженерные системы
Строительство дома из бруса №121 в Брянске начинается с устройства фундамента — предпочтительным решением являются винтовые сваи по СП 24.13330.2011 или мелкозаглубленная железобетонная лента. Выбор типа основания определяется результатами геологических изысканий (СП 22.13330.2016) и глубиной сезонного промерзания грунта, которая для Брянской области составляет 1,2–1,5 м. Винтовые сваи позволяют нивелировать перепады рельефа и исключают объемные земляные работы. После монтажа свайного поля выполняется обвязка из бруса сечением не менее 150×150 мм с гидроизоляцией по ГОСТ 30974. Все металлические элементы должны иметь антикоррозионное покрытие.
Сборка стен из профилированного бруса производится бригадой плотников с использованием нагелей (шкантов) из сухой березы или металлических шпилек для фиксации венцов. В соответствии с СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» каждый пятый венец необходимо крепить к нижележащему с шагом нагелей не более 1,5 м. Для компенсации усадки сухого бруса (до 1,5%) в местах установки оконных и дверных блоков оставляются обсадные коробки с зазором 30–50 мм. При использовании материала естественной влажности зазор увеличивается до 70–100 мм, а сборка ведется с применением домкратных винтовых механизмов. После завершения монтажа стенового домокомплекта выполняется устройство межвенцового утеплителя (джут или льноватин).
Кровельная система проектом №121 предусматривает двухскатную или вальмовую крышу с углом наклона скатов не менее 25° для обеспечения схода снега (СП 20.13330.2016). Стропильная ферма собирается из обрезной доски 50×150 мм с шагом 0,6–0,8 м, все узлы крепятся на металлические зубчатые пластины или болты. Поверх стропил укладывается контробрешетка, ветрозащита (супердиффузионная мембрана) и сплошной или разреженный настил под финишное покрытие. В качестве кровельного материала рекомендуются металлочерепица или гибкая битумная черепица, обеспечивающие долговечность до 50 лет. Для зимних домов обязательна пароизоляция со стороны теплого контура и утепление чердачного перекрытия минеральной ватой по СП 50.13330.
После завершения усадочных процессов (через 6–12 месяцев для естественной влажности или 1–2 месяца для камерной сушки) производится повторная подтяжка нагелей и конопатка щелей. Затем выполняется покраска наружных стен атмосферостойкими составами на акриловой или алкидной основе, обеспечивающими защиту от УФ-излучения и биоповреждений. Устройство инженерных систем (электропроводка, отопление, вентиляция) должно соответствовать требованиям ПУЭ и СП 60.13330.2012. Для брусовых домов применяется скрытая проводка в металлических рукавах или кабель-каналах, что предписано ФЗ №123. Все этапы монтажа фиксируются в журнале работ с отметками о соответствии СП 48.13330.2011 «Организация строительства».
При сборке домокомплекта из профилированного бруса особое внимание уделяется герметизации угловых и торцевых соединений. Согласно ГОСТ 30974, зазоры более 3 мм заполняются акриловым герметиком или джутовым жгутом. Для загородных домов с террасой необходимо предусмотреть дренажную систему отмостки и ливневую канализацию. Бригада плотников, выполняющая монтаж, должна иметь аттестацию по работе с деревянными конструкциями и опыт сборки именно профилированного бруса. Технический контроль на этапах приемки скрытых работ осуществляется представителем авторского надзора. После полного завершения строительства выдается акт приемки объекта в эксплуатацию согласно Градостроительному кодексу РФ.
Экономическая эффективность и выбор подрядной организации для строительства под ключ
Расчет сметной документации на строительство брусового дома №121 базируется на объеме домокомплекта, стоимости пиломатериалов, трудозатратах бригады плотников и стоимости фундаментных работ. Цены на профилированный брус камерной сушки из зимнего леса выше, чем на материал естественной влажности, однако итоговая стоимость «под ключ» часто оказывается сопоставимой за счет сокращения сроков и отсутствия необходимости в переконопачивании. Многие фирмы и организации предлагают гибкую систему акций при заказе полного цикла работ — от проектирования до финишной покраски. Ищу надежного подрядчика заказчики обычно анализируют каталог готовых объектов с фото и отзывами. Прайс-листы и расценки на услуги по сборке домов из профбруса зависят от сложности архитектурных форм и удаленности участка.
Сколько стоит построить деревянный дом под ключ — вопрос, решаемый после детализации проекта и спецификации материалов. Стоимость 1 м² площади из сухого профилированного бруса включает не только материал, но и доставку, монтаж, устройство кровли и оконные заполнения. Для экономичных дачных домиков применяются упрощенные конструктивы: двускатная крыша без утепления, винтовые сваи без ростверка, внутренняя отделка в черновом варианте. Бюджетные варианты домокомплектов могут поставляться без обработки антисептиками, что требует доплаты за покраску на месте. Дешевые проекты часто имеют ограниченную террасу или уменьшенную высоту потолков (2,2–2,3 м), что допустимо для летних строений. Однако для постоянного проживания оптимальная стоимость достигается при заказе типового решения с минимальными изменениями.
Профильная компания, специализирующаяся на малоэтажном деревянном домостроении, предлагает комплексное проектирование и выполнение работ «под ключ» с соблюдением всех нормативных требований. Нормативно обоснованные конструктивные решения (расчет нагрузок, теплотехника, узлы сопряжений) исключают ошибки, ведущие к перерасходу материалов или аварийным состояниям. Наличие собственных производственных мощностей по выпуску профилированного бруса и столярных изделий позволяет контролировать качество на всех этапах изготовления домокомплекта. Штатные бригады плотников с опытом работы от 5 лет обеспечивают монтаж в регламентированные сроки, зафиксированные в договоре. Технический контроль на каждом этапе (приемка фундамента, проверка геометрии стен, испытания кровли) гарантирует соответствие СП 48.13330 и СП 70.13330.
Прозрачный расчет сметной документации означает детализацию каждой позиции: объем бруса в кубометрах, количество нагелей, метраж утеплителя, трудозатраты по нормам времени (ЕНиР). Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно именно в такой организации, поскольку она несет полную ответственность за результат перед заказчиком. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности участка (рельеф, тип грунта), индивидуальные потребности клиента (планировки, отделка, инженерное оснащение). Отсутствие скрытых платежей и фиксированная смета позволяют избежать превышения бюджета. Потенциальный заказчик может запросить актуальные расценки на строительные услуги, сравнив их с рыночными предложениями других фирм. Для удобства выбора на сайте размещены каталог типовых проектов с эскизами, фото реализованных объектов и примеры планировок.
Таким образом, для возведения теплых, практичных и энергоэффективных деревянных домов из профилированного бруса необходимо обращаться к проверенному производителю с полным циклом услуг. Такая компания выполнит не только изготовление и доставку домокомплекта, но и сборку, устройство кровли, фундамента и внутреннюю отделку. Соблюдение регламентированных сроков строительства (от 2 до 4 месяцев для объекта 6×9 м) достигается за счет синхронизации поставок и работы нескольких бригад. Прозрачная смета и поэтапная оплата снижают риски для заказчика. При выборе подрядчика следует обратить внимание на наличие сертификатов на продукцию, членство в СРО и положительные отзывы. Только комплексный подход «под ключ» гарантирует долговечность и безопасность брусового дома на весь срок эксплуатации.
Почему именно мы?
