105 отзывов
63 отзывов
42 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№138. Дом из профилированного бруса 8х12 с крыльцом
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х12 м. |
| Площадь застройки: | 103.5 м2 |
| Общая площадь: | 88 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 750 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 990 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 900 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 103.5 м2 | |
| Размер: | 8х12 м | |
| Общая площадь: | 88 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 86.5 м2
площадь: 68 м2
площадь: 96 м2
Проект №138: планировки, чертежи и эскизные схемы брусового дома 8х12 для круглогодичного проживания
Проект брусового дома №138 с габаритами 8х12 метров представляет оптимальную площадь для малоэтажного деревянного строительства согласно СП 55.13330 "Дома жилые одноквартирные". Эскизные решения и чертеж разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом РФ для индивидуальных жилых объектов. Конструктивная схема базируется на применении профилированного бруса камерной сушки, что регламентируется ГОСТ 24454-80 на пиломатериалы хвойных пород. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен по СП 50.13330.2012 для климатических условий Брянской области. Данный проект относится к категории типовые, но допускает индивидуальные корректировки под конкретный участок.
Планировки дома включают жилые комнаты, кухню-гостиную и санузел на первом этаже, а также спальни на мансардном уровне. Чертеж брусового дома выполнен с модульной координацией размеров, что минимизирует отходы при раскрое пиломатериалов. Эскизные схемы угловых сопряжений стен и перекрытий соответствуют ГОСТ 30974-2002 для соединений деревянных брусовых зданий. Внутренние несущие стены из аналогичного профбруса обеспечивают пространственную жесткость здания. Для постоянного проживания предусмотрены энергоэффективные решения с толщиной бруса 200 мм.
Брус сухого профилированного, прошедший камерную сушку до влажности 12-18%, является основой домокомплекта №138. Применение зимнего леса повышает биологическую стойкость дерева, однако решающим фактором выступает именно режим сушки по технологическим нормам. СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции" устанавливает расчетные сопротивления для древесины различных категорий. Использование домокомплекта из сухого бруса позволяет сократить сроки сборки и минимизировать усадку. Строительство домов и бань из такого материала обеспечивает высокую точность геометрии венцов.
Для участков с пучинистыми грунтами в Брянске проектом предусмотрены винтовые сваи как надежное и малозатратное решение согласно СП 22.13330. Расчет несущей способности свайного поля выполняется по методикам ГОСТ Р 59126-2020 с учетом нагрузок от стен и кровли. Фундамент из винтовых свай с ростверком из бруса равномерно распределяет нагрузку от здания. Выбор типа фундамента (мелкозаглубленная лента или сваи) зависит от результатов инженерно-геологических изысканий. Фото готовых объектов демонстрируют реализацию данного проекта с двускатной или четырехскатной кровлей.
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки: фундамент на винтовых сваях и четырехскатная кровля
Профилированный брус, применяемый в домокомплекте №138, имеет замковое соединение типа "гребень-паз" с компенсационными пропилами. Такая геометрия согласно СП 64.13330 снижает продуваемость угловых сопряжений и повышает теплозащиту стен. Для изготовления используется древесина хвойных пород (сосна, ель) после камерной сушки, что исключает трещины и коробление. ГОСТ 8486-86 "Пиломатериалы хвойных пород" устанавливает сортность и допустимые пороки для производства. Теплые стены из профбруса аккумулируют тепло и создают комфортный микроклимат для круглогодичного проживания.
Устройство фундамента на винтовых сваях выполняется по СП 24.13330 (актуализированная версия СНиП 2.02.03-85) с обеспечением передачи усилий на несущие грунтовые слои. Антикоррозионная защита металлических свай регламентируется пожарно-техническим регламентом (ФЗ №123). Сборка ростверка из бруса поверх свайного поля позволяет равномерно распределить нагрузку от здания. Данный тип фундамента оптимален для дачных и садовых участков с перепадами рельефа. Для малогабаритных дачных домиков возможно применение упрощенной схемы свайного поля.
Кровельная система проекта №138 может быть выполнена в двух вариантах: двускатная (двухскатная) или четырехскатная (вальмовая). Четырехскатная крыша обеспечивает лучшую аэродинамику и снегосброс согласно СП 20.13330 "Нагрузки и воздействия". Стропильная группа из доски 50х150 мм с шагом 600 мм рассчитана на кровельное покрытие из металлочерепицы. Утепление чердачного перекрытия выполняется по нормам СП 50.13330 с сопротивлением теплопередаче не менее 4,5 м²·°С/Вт. Водосточная система и подшивка карнизов входят в состав домокомплекта с доставкой на объект.
Усадка бруса камерной сушки составляет не более 1-2%, что позволяет использовать наличники и обсаду без щелевых зазоров. СП 70.13330 "Несущие и ограждающие конструкции" регламентирует монтаж деревянных элементов с контролем вертикальности и горизонтальности. Для герметизации межвенцовых стыков применяется льняной джут или акриловый герметик. Проект предусматривает покраску наружных стен атмосферостойкими составами для защиты от УФ-излучения и влаги. Авторские решения включают также декоративную отделку фасадов с использованием современных колеров.
Технология сборки домокомплекта бригадой плотников: учет усадки и устройство теплых стен по СП 50.13330
Монтаж домокомплекта №138 осуществляется квалифицированной бригадой плотников, имеющей опыт работы с профилированным брусом. Сборка производится согласно проекту и картам технологических процессов, разработанных на основе СП 48.13330 "Организация строительства". Каждый элемент брусового дома маркируется на производстве, что ускоряет установку и исключает ошибки. Устройство межвенцовых уплотнителей из джута выполняется в процессе укладки каждого ряда. Контроль геометрии осуществляется с использованием лазерного нивелира и отвесов для обеспечения вертикальности стен.
Усадка деревянных зданий из бруса естественной влажности может достигать 5-7%, но для материала камерной сушки этот показатель не превышает 1-2%. В проекте №138 предусмотрены компенсационные механизмы: регулируемые стойки в проемах и домкраты для вертикальных опор. СП 64.13330 требует учета усадочных деформаций при расчете жесткости каркаса и креплений. Отсутствие усадочных разрывов в обшивке и отделке достигается за счет использования скользящих креплений. По истечении 6-12 месяцев эксплуатации производится повторная подтяжка нагелей и ревизия соединений бригадой плотников.
Теплые стены из профилированного бруса формируются благодаря лабиринтному профилю замка, препятствующему продуванию. Согласно СП 50.13330 расчетное сопротивление теплопередаче стены толщиной 200 мм составляет около 2,5 м²·°С/Вт. Для достижения нормативных значений для Брянска (3,2 м²·°С/Вт) требуется либо увеличение толщины бруса до 240 мм, либо утепление. В проекте №138 предложен вариант с наружной теплоизоляцией из минераловатных плит. Такое решение переводит здание в категорию энергоэффективных для постоянного проживания и зимних условий.
Организация строительства под ключ включает полный цикл работ: от изготовления домокомплекта до финишной отделки. Компания-производитель осуществляет доставку материала на объект и его разгрузку. Сборка стен, перекрытий и кровли выполняется штатными бригадами плотников без привлечения субподрядчиков. Технический контроль на всех этапах (приемка фундамента, монтаж венцов, установка стропильной системы) ведется по чек-листам СП 70.13330. Для садовых и летних домиков возможен упрощенный вариант без утепления, но с сохранением несущей способности стен.
Стоимость и расценки: как рассчитать цену строительства под ключ для загородных домов эконом-класса
Расчет стоимости строительства брусового дома №138 базируется на объемах пиломатериалов, стоимости домокомплекта и трудозатратах бригады плотников. В прайсе производителя указываются расценки за кубометр профилированного бруса камерной сушки, а также за услуги по монтажу. Однако итоговая цена формируется индивидуально с учетом особенностей объекта: типа фундамента, сложности кровли, необходимости доставки и дополнительной отделки. Компания не публикует фиксированные цены, так как каждый проект требует детальной сметной калькуляции. Заказчик может получить расчет после предоставления геологических изысканий и утверждения планировок.
Сколько стоит построить дом из бруса 8х12 под ключ? Ответ зависит от выбранной комплектации: базовая (стены, крыша, черновые полы) или полная (чистовая отделка, инженерные системы). Экономичные варианты предусматривают использование бруса естественной влажности, но это ведет к длительной усадке. Недорого можно построить дачный домик без утепления и с простой двускатной крышей. Однако для постоянного проживания целесообразно инвестировать в сухой профилированный брус камерной сушки. Расценки на монтаж бригадой плотников составляют определенный процент от стоимости домокомплекта, что отражается в смете.
При заказе строительства в специализированной организации клиент получает не только материал, но и гарантию соблюдения нормативных требований. Каталог типовых проектов включает более 50 позиций: от компактных малометражных домиков до больших жилых зданий. Проект №138 относится к категории популярные, так как сочетает оптимальную площадь (96 м²) и удобные планировки. Индивидуальные корректировки проекта (изменение количества комнат, добавление террасы) влияют на конечную стоимость. Бюджетные и дешевые варианты возможны при сокращении отделочных работ и выборе простой кровли без эркеров.
Компания осуществляет изготовление домокомплектов на собственном производстве, что исключает наценки посредников. Производство профилированного бруса ведется на высокоточном оборудовании с контролем геометрии по ГОСТ 24454. Сборка и установка производятся штатными бригадами плотников, прошедшими аттестацию. Прозрачный расчет сметной документации позволяет заказчику видеть структуру затрат: материалы, доставка, монтаж, отделка. Сроки строительства дома из бруса 8х12 метров под ключ составляют от 2 до 4 месяцев в зависимости от сложности и сезона, включая время на усадку.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации включают комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады плотников. Технический контроль на всех этапах возведения, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства гарантируют высокое качество объекта. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента. Изучите каталог проектов, ознакомьтесь с прайсом на строительные услуги и получите детальную смету для вашего участка.
Почему именно мы?
