86 отзывов
52 отзывов
35 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№97. Дом из профилированного бруса с детской и террасой 8х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х6 м. |
| Площадь застройки: | 48 м2 |
| Общая площадь: | 65 м2 |
| Особенности: | С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 750 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 890 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 100 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 240 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 48 м2 | |
| Размер: | 6х8 м | |
| Общая площадь: | 65 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 48 м2
площадь: 63 м2
площадь: 68 м2
Конструктивные решения проекта №97: оптимизация объемно-планировочных параметров брусового дома с мансардой и террасой
Разработка проекта №97 базируется на принципах обеспечения конструкционной надежности и технологичности возведения, регламентированных актуализированной редакцией СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». В качестве основного материала для несущих и ограждающих конструкций принят профилированный брус, что соответствует требованиям ГОСТ 24454-80, устанавливающего размерный ряд пиломатериалов хвойных пород. Выбор сечения бруса определяется статическим расчетом, учитывающим восприятие расчетных нагрузок согласно СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия» для III снегового района, характерного для климатических условий Брянской области. Применение домокомплекта из бруса камерной сушки (сухого леса) минимизирует риски развития неконтролируемых деформаций, обеспечивая геометрическую стабильность сруба. Важно подчеркнуть, что использование зимнего леса, заготовленного в период естественного снижения влажности древесины, в сочетании с камерной досушкой до эксплуатационной влажности (не более 18-20% согласно рекомендациям по обеспечению долговечности) гарантирует минимизацию усадочных процессов. Это обстоятельство принципиально при проектировании жилых домов для постоянного проживания, так как позволяет приступить к отделочным работам без длительного технологического перерыва. Сборка стен производится бригадой плотников, специализирующихся на деревянном домостроении, с использованием нагельных соединений, что обеспечивает пространственную жесткость и ветрозащиту.
Планировочное решение дома, общей площадью, оптимизированной для комфортного размещения, представляет собой характерный пример малометражного, но функционально насыщенного жилого строения. Компактные размеры 8х6 метров позволяют классифицировать объект как индивидуальный жилой дом, подпадающий под действие СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Конструкция включает два функциональных уровня: первый этаж и эксплуатируемую мансарду. Устройство мансарды требует тщательного расчета стропильной системы с учетом полезного использования подкровельного пространства, что отражено в чертежах и эскизных проектах. Для обеспечения несущей способности перекрытий используются балки, рассчитанные на нормативные нагрузки от проживания. Предусмотренная проектом большая терраса является неотъемлемым архитектурным элементом, расширяющим полезную площадь в летний период и характерным для дачного и садового домостроения. Эскизные решения террасы разработаны с учетом ее интеграции в общую конструктивную схему, что исключает деформации при морозном пучении грунта благодаря применению принципов, заложенных в СП 22.13330.2011.
Тип фундаментного основания и адаптация к инженерно-геологическим условиям участка застройки в Брянске
Выбор типа фундамента для возведения брусового дома №97 является критическим этапом, определяющим долговечность всего сооружения. Учитывая относительно небольшой вес стен из профилированного бруса (профбруса) по сравнению с каменными материалами, а также необходимость минимизации объемов земляных работ, в проектной документации заложено использование винтовых свай. Данное техническое решение полностью соответствует требованиям СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты» и позволяет обеспечить надежное опирание на материковые слои грунта, минуя пучинистые горизонты. Для регионов, подобных Брянску, с характерными сезонными колебаниями уровня грунтовых вод, применение свайного поля исключает риск неравномерных осадок и деформаций нижних венцов. Расчет несущей способности свай производится индивидуально, исходя из данных геологических изысканий, что позволяет гарантировать устойчивость здания. После монтажа и обрезки оголовков по единому уровню производится обвязка ростверком из профилированного металла или бруса, что создает жесткую пространственную раму.
Альтернативой винтовым сваям, особенно при высоком уровне грунтовых вод, может рассматриваться устройство мелкозаглубленного ленточного фундамента, однако при строительстве деревянных домов (деревянные домики) эконом-класса приоритет часто отдается свайно-винтовой технологии ввиду её экономичности и скорости монтажа. Конструктивное решение узла сопряжения деревянных стен с фундаментом обязательно включает устройство горизонтальной гидроизоляции, предотвращающей капиллярный подсос влаги из бетонных или металлических элементов, что предписано нормами по защите деревянных конструкций от гниения. Процесс установки свай контролируется техническим надзором на всех этапах, включая проверку глубины погружения и крутящего момента. После завершения монтажа и оголовков производится антикоррозийная обработка металлических частей и обвязка. Для удешевления строительства (недорого) и ускорения процессов бригада монтажников выполняет данные работы непосредственно на участке заказчика. Важно отметить, что тип фундамента также увязывается с планировкой террасы, которая может опираться на собственные свайные опоры, исключая жесткую связь с основным домом во избежание перекосов.
Обеспечение теплотехнической эффективности ограждающих конструкций и создание комфортного микроклимата
Одним из ключевых требований к современным жилым домам, предназначенным для круглогодичного проживания, является их энергоэффективность. В проекте №97 теплотехнический расчет наружных стен из профилированного бруса выполнен в строгом соответствии с требованиями СП 50.13330.2024 «Тепловая защита зданий». Использование бруса сухого (камерной сушки) позволяет достичь нормативных значений сопротивления теплопередаче для умеренного климатического пояса. Однако, для обеспечения комфортного проживания в зимний период, проектное решение включает обязательное уплотнение межвенцовых стыков современными ленточными материалами, что предотвращает инфильтрацию холодного воздуха. Геометрия профиля «гребенка» или «скандинавский» проектируется таким образом, чтобы создать лабиринтное уплотнение, исключающее продувание. Толщина бруса назначается не только из условий прочности, но и из условий теплотехники, что проверяется поверочным расчетом на выпадение конденсата (точка росы) в толще ограждения.
Особое внимание уделяется теплоизоляции мансардного этажа и кровельного пирога. В проекте используется конструкция двускатной или вальмовой крыши (в зависимости от модификации) с утеплением между стропилами негорючими минераловатными плитами. Пароизоляция и гидро-ветрозащита монтируются с учетом обеспечения диффузии влаги наружу, предотвращая намокание утеплителя и гниение деревянных конструкций. Данные решения обеспечивают создание теплых и энергоэффективных жилых помещений под крышей. Для остекления применяются современные стеклопакеты, соответствующие ГОСТ 30674-99, снижающие теплопотери. Проекты (типовые или авторские) предусматривают также защиту древесины от биоповреждений и возгорания: согласно требованиям Федерального закона №123-ФЗ и СП 64.13330, все элементы деревянных конструкций обрабатываются антипиренами и антисептиками. Покраска или декоративная пропитка не только улучшает эстетику (красивые дома), но и выполняет защитную функцию.
Технология возведения мансарды, кровельные системы и отделочные работы при реализации проекта «под ключ»
Завершающим этапом строительства рассматриваемого брусового дома является монтаж стропильной системы и устройство кровли. Проект №97 предусматривает возведение мансардного этажа, что требует высокой точности изготовления деталей стропильной группы. Изготовление элементов стропил, ригелей и стоек производится из пиломатериалов, соответствующих требованиям по сортности (ГОСТ 8486-86). Узлы соединений, особенно в коньковой части и в местах опирания на мауэрлат, выполняются с использованием металлических зубчатых пластин или врубок с усилением болтовыми соединениями (ГОСТ 30974-2002). Геометрические параметры — чертежи и схемы установки — детально прорабатываются, чтобы обеспечить точную стыковку всех элементов домокомплекта. Кровельное покрытие может варьироваться от бюджетных вариантов (ондулин, металлочерепица) до более престижных (гибкая черепица), в зависимости от выбранной комплектации и индивидуальных предпочтений заказчика.
После возведения коробки и устройства кровли бригада плотников выполняет работы по монтажу оконных и дверных блоков, а также внутренних перегородок (если они не были возведены ранее). Технологический процесс строительства домов из бруса обязательно включает этап первичной и вторичной конопатки (или герметизации стыков), особенно если используется брус естественной влажности. Однако, использование материала камерной сушки позволяет значительно сократить время на усадку и приступить к чистовой отделке раньше. Расчет сметной документации (расценки, стоимость) производится индивидуально, исходя из выбранных материалов, сложности монтажа и необходимости доставки комплектующих. Понятие «строительство под ключ» включает в себя полный цикл работ: от устройства фундамента до монтажа кровли и установки окон, что освобождает владельца от необходимости поиска отдельных бригад. Планировки и эскизные проекты могут быть адаптированы под конкретные нужды семьи, делая дом максимально удобным для постоянного или сезонного проживания.
Организация строительства и производства работ должна строго соответствовать положениям СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Для гарантии качества и соблюдения технологии возведения деревянных зданий целесообразно обращаться в профильную компанию, обладающую необходимыми компетенциями. Такая организация обеспечивает комплексный подход: разработку индивидуальных или адаптацию типовых проектов с учетом действующих нормативов, собственное производство качественного пиломатериала (профбруса камерной сушки), профессиональный монтаж квалифицированными бригадами плотников, а также технический контроль на всех этапах — от заливки фундамента до финишной отделки. Прозрачный расчет сметы, основанный на реальных объемах работ и материалах, и соблюдение регламентированных сроков строительства являются ключевыми преимуществами работы с единым подрядчиком, что позволяет получить надежный, теплый и долговечный деревянный дом, точно соответствующий проектным решениям.
Почему именно мы?
