83 отзывов
50 отзывов
34 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№82. Дом из профилированного бруса с большой террасой 8х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 64 м2 |
| Общая площадь: | 86.8 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С большой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 560 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 740 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 490 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 710 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 64 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 86.8 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 76.5 м2
площадь: 60 м2
площадь: м2
площадь: 69 м2
Проект брусового дома №82 с террасой: архитектурные решения и нормативное обоснование планировки 8х8
Разработка архитектурно-планировочных решений для объекта 8х8 м базируется на требованиях СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Габаритные оси здания формируют компактный квадрат, что обеспечивает оптимальную жёсткость деревянной коробки при минимальном расходе материалов. В составе проекта предусмотрена просторная терраса, примыкающая к основной несущей стене; её глубина и конфигурация согласованы с инсоляционным режимом помещений согласно СанПиН 1.2.3685-21. Планировки этажей разработаны с учётом функционального зонирования: дневная зона (гостиная, кухня) ориентирована на южный фасад, а приватные комнаты — на северный или западный.
Типовые проекты подобных домов часто включают несколько вариантов организации внутреннего пространства. Для данного объекта предложены как экономичные планировки с минимальным количеством перегородок, так и авторские схемы с выделением отдельных спален. Все чертежи и эскизы детализируют расположение оконных и дверных проёмов, что необходимо для расчёта несущей способности простенков по СП 64.13330.2017. Эргономика террасы разработана так, чтобы она могла использоваться как летнее помещение, не нарушая требования к противопожарным разрывам (Федеральный закон №123-ФЗ).
При проектировании небольших домов для загородного или постоянного проживания особое внимание уделяется рациональному использованию каждого квадратного метра. В проекте №82 применены принципы малоэтажного строительства, позволяющие получить жилые помещения площадью, достаточной для семьи из 3-4 человек. Планы этажей и схемы размещения мебели входят в состав рабочей документации, что упрощает дальнейшую адаптацию под конкретные запросы. Каталог типовых решений включает несколько вариантов планировок, среди которых можно выбрать наиболее удобную.
Индивидуальные особенности участка (уклон, ориентация по сторонам света) учитываются на стадии привязки проекта. В эскизных материалах указываются возможные изменения положения террасы или входной группы без изменения основных несущих конструкций. Такая гибкость достигается благодаря модульной сетке 8х8 м, где шаг стен кратен размерам пиломатериалов по ГОСТ 24454-80. Чертежи узлов сопряжения бруса и террасных опор проходят обязательную проверку на соответствие СП 70.13330.2012.
Конструктивные узлы из профилированного бруса камерной сушки: домокомплект и монтаж в соответствии с ГОСТ 30974
Конструктивной основой дома служит домокомплект из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки. Выбор материала — брус сухой или зимнего леса — напрямую влияет на величину усадки сруба и сроки ввода объекта в эксплуатацию. Применение бруса камерной сушки позволяет минимизировать деформации и снизить риски образования трещин, что регламентируется требованиями ГОСТ 8486-86 к качеству пиломатериалов. Соединения элементов в углах и по длине стен выполняются по системам «в чашу» или «в лапу» с обязательным уплотнением межвенцовых швов джутовым полотном.
Узловые сопряжения разработаны согласно ГОСТ 30974-2002 «Соединения на врубках, шпонках, нагелях». Для фиксации венцов применяются деревянные нагели (шканты) берёзовые, обеспечивающие вертикальную устойчивость стен и предотвращающие выпучивание бруса. Металлические крепления (уголки, пластины) используются только в местах примыкания террасы к основному объёму, где неизбежны разнонаправленные нагрузки. Сборка стен производится с контролем горизонтальности каждого венца и строгой выверкой геометрии проёмов, что исключает перекосы при последующей установке окон и дверей.
Производство стенового комплекта на собственных мощностях позволяет точно соблюсти проектные размеры и выбрать оптимальную чашку для угловых соединений. Изготовление деталей на высокоточном оборудовании гарантирует идентичность всех элементов, что ускоряет монтаж и повышает качество сборки. Доставка готового домокомплекта на участок осуществляется специализированным транспортом с соблюдением правил погрузки, исключающих механические повреждения профиля. Сборка на месте выполняется опытной бригадой плотников, имеющих навыки работы с профбрусом.
Технология возведения предусматривает обязательную фиксацию венцов на стальных шпильках (система «силовой каркас») в местах наибольших нагрузок — под оконными проёмами и в зоне опирания балок перекрытия. Это повышает пространственную жёсткость коробки и соответствует рекомендациям СП 64.13330.2017 по расчёту деревянных конструкций на устойчивость. Для защиты от продувания и промерзания в угловые соединения закладывается льноватин или современные герметики, разрешённые для применения в деревянном домостроении. Такая технология сборки гарантирует отсутствие щелей даже при значительных перепадах температуры.
Фундаменты под дом из профбруса: расчёт оснований на винтовых сваях по СП 22.13330 в условиях Брянска
Выбор типа фундамента для брусового дома определяется инженерно-геологическими изысканиями на участке строительства. В Брянской области распространены пучинистые грунты (суглинки, глины) с высоким уровнем грунтовых вод, поэтому наиболее рациональным решением часто становятся винтовые сваи. Расчёт несущей способности свайного поля выполняется по методикам СП 24.13330.2011 и СП 22.13330.2016 с учётом нормативных нагрузок от снегового покрова (СП 20.13330.2016) и веса конструкций. Глубина погружения свай назначается ниже расчётной глубины промерзания, что исключает воздействие сил морозного пучения.
Монтаж фундамента под ключ включает геодезическую разбивку осей, завинчивание свай механизированным способом и обвязку оголовков металлическим ростверком (швеллером или профильной трубой). Производство работ контролируется по СП 70.13330.2012: проверяется вертикальность и несущая способность каждой сваи, а также качество антикоррозийной защиты металла. Устройство ростверка должно обеспечивать равномерное распределение нагрузки от стен на свайное поле, исключая перекосы при усадке деревянной коробки. Для дополнительной жёсткости применяются укосины между сваями, если того требует расчёт.
В отдельных случаях, при высокоплотных грунтах и низком УГВ, возможен вариант мелкозаглублённого ленточного фундамента (МЗЛФ) с утеплённой отмосткой. Такое решение требует тщательного армирования по СП 52-101-2003 и гидроизоляции ленты, а также устройства песчаной подушки для компенсации пучинистых деформаций. Однако для большинства типовых проектов 8х8 м винтовые сваи остаются экономически оправданным и технически надёжным основанием, особенно при сжатых сроках строительства. Доставка материалов и работа бригады нулевого цикла включаются в общую смету.
Расчёт сметной стоимости фундамента производится индивидуально, исходя из конкретной геологии участка, количества свай и сечения металлопроката. При этом учитываются не только расценки на материалы и монтаж, но и затраты на гидроизоляцию оголовков и обвязку ростверка. Компания, выполняющая работы, предоставляет заказчику расчёт с указанием всех статей затрат, что исключает скрытые доплаты. Прозрачная сметная документация и технический контроль на этапе устройства фундамента — обязательные условия договора на строительство.
Обеспечение теплового контура зимнего проживания: кровля, покраска и энергоэффективность брусового дома
Для круглогодичного проживания в климатических условиях центральной России необходимо обеспечить соответствие ограждающих конструкций требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Стены из профилированного бруса толщиной 150–200 мм (в зависимости от проекта) требуют расчёта приведённого сопротивления теплопередаче. Если нормативный показатель не достигается, применяется дополнительное утепление фасада или увеличивается сечение бруса до 200 мм. В проекте №82 заложена возможность использования тёплого контура с ветрозащитными мембранами и пароизоляцией, что позволяет эксплуатировать дом как зимний.
Кровельная система играет ключевую роль в сохранении тепла. В проекте применяются различные типы крыш: двускатная, двухскатная или вальмовая четырёхскатная, в зависимости от архитектурного решения. Стропильная группа выполняется из доски сечением, рассчитанным по СП 64.13330.2017, с обязательной укладкой утеплителя в чердачное перекрытие. Для вальмовых и двухскатных крыш предусмотрена контробрешётка, обеспечивающая вентиляцию подкровельного пространства и предотвращающая конденсат. Выбор кровельного покрытия (металлочерепица, мягкая черепица) согласуется с заказчиком, но всегда учитывает снеговую нагрузку по СП 20.13330.2016.
Защитно-декоративная обработка (покраска) наружных стен выполняется составами на акриловой или масляной основе, разрешёнными для деревянных фасадов. Технология нанесения включает грунтование антисептиком и два финишных слоя, что защищает брус от биопоражений и ультрафиолета. Для домов из сухого профбруса покраска может производиться сразу после сборки, а для бруса естественной влажности — после выдержки на усадку. Работы ведутся с соблюдением температурного режима, рекомендованного производителем ЛКМ.
Энергоэффективность объекта повышается за счёт установки качественных оконных блоков (двухкамерные стеклопакеты) и герметизации примыканий по ГОСТ 30974. Входные двери утепляются и оборудуются уплотнителями. Дополнительно может быть предусмотрена система принудительной вентиляции с рекуперацией, снижающая теплопотери при воздухообмене. Все эти мероприятия позволяют эксплуатировать дом круглогодично с минимальными затратами на отопление, что особенно важно для загородных жилых объектов.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Комплексный подход под ключ включает разработку проектной документации с учётом всех норм, собственное производство домокомплектов, доставку материалов и выполнение строительно-монтажных работ штатными бригадами плотников. Технический контроль на каждом этапе — от устройства фундамента до финишной отделки — гарантирует соответствие конструкций требованиям СП, ГОСТ и техническому заданию. Прозрачный расчёт сметной документации, отсутствие скрытых платежей и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства делают сотрудничество с такой организацией экономически обоснованным и технически надёжным. Компания предлагает не только типовые проекты из каталога, но и индивидуальные разработки, позволяющие учесть все нюансы конкретного участка и пожелания по планировке. Обратившись к производителю, можно получить объект, полностью готовый к эксплуатации, с гарантией на все виды работ.
Почему именно мы?
